第(1/3)頁(yè) 馬天藤第一個(gè)反應(yīng)過(guò)來(lái)，說(shuō)道：“普通家庭，跟我也是一樣啊” “我馬天藤也是普通家庭，不過(guò)房子大一點(diǎn)而已” 王冠熙忍不住笑了笑道：“那是，普通家庭馬天藤，其實(shí)我們都是普通家庭，房子的大小有點(diǎn)不同而已” 章志東也跟著說(shuō)道：“王先生，我家也是普普通通的家庭” 徐晨曄?道：“我也是，我老爸就是一個(gè)城市里的小工人而已” 程一丹也是道：“城市里的小工人也不錯(cuò)了，我老爸就是一個(gè)農(nóng)民，我家是從農(nóng)村出來(lái)的” 甑李青也道：“我家也是農(nóng)村人啊” 司秀亮：“你們的家庭都比我的好，我家來(lái)自大山” “來(lái)，來(lái)，喝酒”馬天藤大笑道：“我家里暫時(shí)最好了。” 大家都喝高了。 “喝酒，為普通家庭干杯” “為我爸是工人干杯” “農(nóng)村家庭也干杯” “為大山家庭干杯” 喝到了晚上12點(diǎn)，依舊沒(méi)結(jié)束。 馬天藤忽然開(kāi)口道：“王先生，我打算在香港買(mǎi)一棟別墅，你覺(jué)得現(xiàn)在時(shí)機(jī)怎么樣？” 如今金融危機(jī)全球爆發(fā)，經(jīng)濟(jì)遭到重創(chuàng)，房?jī)r(jià)都在不停的下跌，他手上還有不少現(xiàn)金，打算在香港買(mǎi)別墅，但是又猶豫了。 因?yàn)樗淮_定自己買(mǎi)別墅的時(shí)機(jī)對(duì)不對(duì)。 他是打算在香港的淺水灣買(mǎi)一棟別墅，但是對(duì)香港的房?jī)r(jià)不是很熟。 雖然他已經(jīng)是身價(jià)百億的富豪了，但是那是持有藤迅集團(tuán)的股票計(jì)算的，他的現(xiàn)金并不多。 不過(guò)這些現(xiàn)金也不能存在銀行里，他打算拿去投資。 買(mǎi)別墅，就是一個(gè)不錯(cuò)的投資的方式，不僅僅可以住，還可以增值。 王冠熙開(kāi)口道：“馬先生，香港的別墅，你盡管抄底，穩(wěn)穩(wěn)的升值賺錢(qián)，現(xiàn)在房?jī)r(jià)跌得是很兇，但是未來(lái)是大印炒時(shí)代，房子這樣的資產(chǎn)，永遠(yuǎn)是被追捧的，香港的房?jī)r(jià)也是暫時(shí)回調(diào)下跌而已，越低越該買(mǎi)入” “現(xiàn)在美聯(lián)儲(chǔ)已經(jīng)降息了，各國(guó)央行也是跟著降息，降息后釋放出來(lái)的貨幣沒(méi)地方去，還是會(huì)跑到房地產(chǎn)上” “房地產(chǎn)的價(jià)格其實(shí)跟普通人的消費(fèi)能力關(guān)系不大，只要社會(huì)上的熱錢(qián)多，在其他地方無(wú)利可圖，這錢(qián)就會(huì)流入房地產(chǎn)” 馬天藤點(diǎn)了點(diǎn)頭：“說(shuō)得非常有道理，不愧是是玩金融的大佬，我之前還以為經(jīng)濟(jì)好了，這房?jī)r(jià)才能上漲” 王冠熙笑道：“房?jī)r(jià)跟社會(huì)上熱錢(qián)，閑余錢(qián)的數(shù)量有關(guān)，跟普通人的購(gòu)買(mǎi)能力關(guān)系不大” 接著王冠熙又道：“我旗下還有一家信托公司，目前負(fù)責(zé)投資房地產(chǎn)行業(yè)，我是打算在瀘市，廣市買(mǎi)幾棟大廈的” 馬天藤：“我認(rèn)識(shí)萬(wàn)科房產(chǎn)集團(tuán)的老總，王萬(wàn)科，他們公司現(xiàn)在手上有不少大樓急著出售呢，你要想買(mǎi)的話，我?guī)湍懵?lián)系他” 王冠熙笑道：“可以啊，我正好想買(mǎi)幾棟大廈，現(xiàn)在深市，廣市的低價(jià)跌得很慘，我打算讓我的黑色國(guó)際信托公司在內(nèi)地的子公司抄底大廈” “如果有銀行貸款就好了” 司秀明忽然說(shuō)道：“王先生，貸款的話，可以來(lái)找我們招行啊” “我們招行現(xiàn)在閑暇的資金多，可以給你們貸款，不過(guò)你們黑衫國(guó)際信托公司的資金流，可要存在我們招行里面” 準(zhǔn)確的說(shuō)，招行受到的沖擊并不大，銀行的現(xiàn)金也充裕，貸款給黑衫集團(tuán)是完全沒(méi)問(wèn)題的。 他馬上就要去香港招行永隆銀行擔(dān)任行長(zhǎng)了，跟黑衫集團(tuán)最好是打好關(guān)系，深度合作。 王冠熙一聽(tīng)，頓時(shí)問(wèn)道：“司總，我打算買(mǎi)4棟幾十層的大廈，位于核心商業(yè)區(qū)域，你能貸款多少？” 他記得中信集團(tuán)在核心商業(yè)區(qū)域，似乎在2009年，花10億人民幣買(mǎi)了一棟25層大廈，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)已經(jīng)回暖了，現(xiàn)在2008年，房?jī)r(jià)最低的時(shí)候，怎么都得貸款買(mǎi)4棟吧。 10億人民幣一棟的大廈，現(xiàn)在2008年買(mǎi)的話，那肯定買(mǎi)對(duì)大底了，就像抄底股票一樣。 司秀明一愣，問(wèn)道：“4棟核心商業(yè)區(qū)域的大廈？” 王冠熙點(diǎn)了點(diǎn)頭：“嗯，最好是深市cbd的” 深市中央商務(wù)區(qū)簡(jiǎn)稱(chēng)深圳cbd，核心地帶為福田cbd，由羅湖cbd、南山cbd及前海cbd組成。 一個(gè)核心地帶，就來(lái)一棟大廈吧，這些地方，收租都能收到腿發(fā)軟。 司秀明想了想，說(shuō)道：“如果你們黑衫集團(tuán)擔(dān)保債務(wù)的話，我可以貸款你們40億人民幣！” 王冠熙一聽(tīng)，頓時(shí)內(nèi)心很高興。 40億人民幣，直接到手了？ 擔(dān)保就擔(dān)保了。 40億人民幣一年5.5%利息的話，那就是2.2億人民幣。 如果10億人民幣買(mǎi)下四棟大廈，分別位于福田cbd，由羅湖cbd、南山cbd及前海cbd，那么一年收租下來(lái)，算算？ 高度假設(shè)，一棟大廈是30層，每層2000米，每平方收租5元，即便是租金一直不漲，在全部租滿的情況之下，每天可以收租30萬(wàn)，一年的話，就是1.1億，4棟大廈，那就是4.4億人民幣。 這只是收租，還不包括各種物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)的。 扣除簡(jiǎn)單的人工成本，維護(hù)成本，每年純利潤(rùn)2.5億以上是完全沒(méi)問(wèn)題的，甚至3億人民幣的純利潤(rùn)也是沒(méi)問(wèn)題的。 40億貸款，每年的利息也就是2.2億，這每年還能獲得將近1億的利潤(rùn)。 而且四棟大廈，還會(huì)升值，10年后，直接賣(mài)掉一棟大廈還給招行就行了。 想這里，王冠熙開(kāi)口道：“司總，沒(méi)問(wèn)題，我們黑衫集團(tuán)直接擔(dān)保這筆40人民幣的債務(wù)，不過(guò)我們要長(zhǎng)期貸款，10年如何？” 司秀明當(dāng)然是樂(lè)意了，10年貸款，他巴不得呢，于是開(kāi)口道：“好，10年貸款，40億人民幣，每年5.5%的利息，同時(shí)你們可以還完繼續(xù)貸款，我授信40億的人民幣的貸款額度給你們” “好，成交”王冠熙舉起酒杯：“司總，我們合作愉快” “合作愉快”司秀明也舉杯跟王冠熙干了。 接著大家繼續(xù)喝酒，喝到了1點(diǎn)半結(jié)束。 然后各自回家，王冠熙則是被安排到了深市的思卡爾頓酒店。 勞斯萊斯幻影幻影元首級(jí)加長(zhǎng)版的車(chē)隊(duì)，直接嚇尿路人司機(jī)們，紛紛避讓。 下車(chē)后，駱寶雯扶著王冠熙進(jìn)入了酒店，而保鏢們則是警惕著四周。 很快來(lái)到了總統(tǒng)套房里，駱寶雯吃力的扶著王冠熙到軟弱的床上，然后給王冠熙拖了鞋子，又去了浴室，將溫水弄好。 作為全職女秘書(shū)，都是全天伺候王冠熙的。 “唉，喝成這樣”駱寶雯現(xiàn)在也是滿身酒氣，她基本上不怎么喝酒，就喝果汁。 在剛才的聚會(huì)上，她基本上不說(shuō)話，安靜的記錄王冠熙的日程，還有一些重要的事情，事后王冠熙忘記了，好提醒他。 很快，駱寶雯將浴缸里的水盛滿了，試試水溫，不錯(cuò)，剛好適合。 接著她來(lái)到了房間，看著喝的不省人事的王冠熙，輕輕晃了晃腦袋。 她還是第一次伺候人。 王冠熙喝了那么多久，不會(huì)對(duì)自己強(qiáng)來(lái)吧？ 要是強(qiáng)來(lái)的話，自己該如何？ 她都賣(mài)身給王冠熙了，放在平時(shí)，王冠熙真要強(qiáng)來(lái)的話，她也是沒(méi)法子的。 但是平時(shí)王冠熙對(duì)她是興趣不大的，還嘲諷她是老女人。 可是現(xiàn)在王冠熙喝醉酒了，萬(wàn)一，萬(wàn)一，王冠熙化身色狼，對(duì)她用強(qiáng)呢？ 想到這里，駱寶雯頓時(shí)緊張了起來(lái)，小心翼翼的走向王冠熙，這時(shí)候王冠熙身體忽然動(dòng)了一下，頓時(shí)嚇駱寶雯一大跳。 第(1/3)頁(yè)