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    圣洛都，某中介中心。

    “二位，具體的操作方法是這樣的：就比如您二位在圣洛都有一套房，房子只寫在老婆的名下，然后假離婚。

    現(xiàn)在房子市價700萬，先生您讓您老婆把房子1000萬賣給您，首付最低可以做到100萬，貸款900萬。

    這樣，您二位就可以繼續(xù)住著房子，手里卻多了900萬。

    這900萬的投資收益，剛好可用來還房貸。

    如果后續(xù)房價大跌，您就不用還房貸了，讓銀行把房子拿走就是了，這樣您就等于是房子在高位套現(xiàn)了。

    如果房價繼續(xù)漲，您還可以在適當(dāng)?shù)臅r候真賣出去，再賺差額。”

    中介正在按照陳默教的那套說辭，給兩名霸國夫婦洗腦。

    這個辦法，跟「職業(yè)背債人」、「皇帝的小區(qū)」一樣，只能是2008年次貸危機(jī)到來之前用。

    這個事情的霸國，首付比例甚至可低到0！

    10%的首付，只是為了增加銀行批貸審核成功率。

    一般而言，愿意吃這一套的都是年輕夫婦。

    比如年輕夫妻，錢都交了首付，沒有資金進(jìn)行房屋裝修，希望可以從銀行多貸幾十萬，解決房子的裝修問題。一般額度也不會特別高。

    可一旦次貸危機(jī)爆發(fā)，銀行那可是不管不顧的要催還貸款的！

    在沒有儲蓄習(xí)慣的霸國，要求一次性把所有貸款付完，那絕對是能要了99%普通人的命！

    當(dāng)然次貸危機(jī)到來之后，這一招也就沒法用了。

    到了那個時候，銀行房貸評估會發(fā)生巨大的變化。

    房屋估值金額需要專業(yè)機(jī)構(gòu)或者專業(yè)人士進(jìn)行評估，并不由買賣雙方說了算。

    想把房子賣出高于市場成交價，是絕對不可能的。

    那時候，二手房買賣過程中，銀行讓評估公司評估二手房價格，上限是同類房源的最高價格。超過同類房源上限，銀行肯定不會貸的。

    那個時候房貸價值比可能連70%，甚至60%都沒有了。

    而且，次貸危機(jī)過后，次貸幾乎消失匿跡了，辦理房貸時，銀行會要求貸款者提供個人賬戶的資金流水，這是銀行評估借款人的第一還款來源。
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