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    “叔叔你放心吧！我陳默，一定會給紫苑整個世界！”陳默認真道。

    “嗯……”

    宮銘沉默了一會兒，接著道：“宮氏接下來的發展，你怎么看？”

    “房地產這個行業，在未來十幾年必定是全國經濟支柱產業，接下來，我要利用資金優勢，擴大宮氏房地產的市場，以江北為中心，向全國擴展，把宮氏做成全國最大的房地產公司！”陳默道。

    “全國最大？”

    宮銘苦笑道：“你知不知道光是要吞掉江北的房地產市場需要多少資金？

    你的那些錢，砸進去，能吞掉一半的市場就很不錯了！

    更別說整個省，乃至全國的房地產市場了。”

    宮銘的話，并沒有讓陳默感到意外。

    這個時候的大多數房地產商，還是那套玩現金流的老思想。

    “宮叔，如果只靠砸自己的錢去玩，那的確很難做到。”

    “但是換一個思路，換一種玩法，就有可能了。”

    陳默笑道。

    “什么玩法？”

    “比如說，咱們買完地之后，把地抵押給銀行，再把買地的錢給套出來，這不就等于沒花錢買地嗎？”

    “然后在建設的時候，我們先支付30%的預付款，讓承建方先墊資，等到建成后，驗收過關，再給他們尾款，那時候咱們的資金就回籠的差不多了。”

    “還有，房子沒建好的時候，咱們就可以搞預售！預售的房子，可以給一些優惠折扣。”

    “這樣，賣房子的錢，在房子還沒建好的時候，就已經全部到咱們手上了。”

    “我們再拿這筆錢去買地，接著去銀行做抵押，這樣套娃式的擴張，很快江北的房地產市場就能被咱們吞下了！”

    陳默說的正是不久之后許多房地產公司管用的套路。

    在后世的人看來，已經司空見慣，但是在2000年的時候提出來，讓宮銘頓時感覺打開了新世界的大門！

    “這……這就等于是一直拿銀行的錢蓋樓！萬一中間有任何一條資金鏈斷裂了的話，那豈不是……”

    宮銘吞了口口水，質疑道。

    實際上，他已經瘋狂心動了！

    做大生意的，怎么可能怕欠銀行錢？

    “如果資金鏈斷了，就再找銀行借錢。

    欠了銀行那么多錢，每天睡不著覺的應該是銀行的人，而不是我們！”陳默笑道。

    如果欠的錢，數額巨大，銀行的人根本不敢讓陳默他們破產！

    肯定會想盡辦法幫他們搞錢！

    這一點，后世已經驗證過了。

    “陳默，我不得不承認……你是個商業天才！”宮銘嘆服道。
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