第(3/3)頁 不光商品房能賺錢，商業(yè)綜合體也可以大賺一筆。 dj的商業(yè)氛圍還是不錯來著，這也是張揚要投資商業(yè)綜合體的原因。 敲定下來后，信原雄太激動的離開，雖然這次只是初步敲定，但沒有意外應(yīng)該可以達成合作。 “為什么比多要一些好處，只要不過分，他們不會拒絕。”三井惠子看著張揚詢問道。 換成她，一定會在多要一些利益。 “沒有必要，大氣一些，我可不想做一錘子買賣。”張揚不在意的說到。 做生意嗎，不能什么都按照你的想法來，怎么也要顧及一下合作者的想法，只有這樣，才會有下次合作的機會。 如果你只想著自己，下回誰還跟你合作？ 無論是dj的房地產(chǎn)還是商業(yè)，張揚都很看好，他打算長期投資。 至于會不會打破dj的地產(chǎn)秩序，這和張揚沒有一毛錢關(guān)系。 哪怕是小日子再次破產(chǎn)了，也和張揚沒有一毛錢關(guān)系。 關(guān)鍵是他知道，這次對方絕對不會妥協(xié)。 不過不要緊，這次不會妥協(xié)，可以下次啊，慢慢來。 這次二萬億，下次在來個二萬億，第三次三萬億，時間久了，對方也就麻木了，同時賣地所帶來的利潤也會讓這些家伙瘋狂，因為這錢太好賺了，只要賣地就可以了。 至于dj是不是再次起泡沫，這不是他該關(guān)心的問題。 小日子不像華夏，不允許房地產(chǎn)泡沫破裂，也能控制住，小日子控制不住啊，不然也不會有第一次的泡沫破裂。 在1990年時，小日子大眾相信房價會永遠上漲、收入永遠會上漲，他們借錢投資、四處消費、在教育上重金投入。 當(dāng)房地產(chǎn)泡沫破滅之時，群眾的收入驟減、承擔(dān)著投資帶來的巨額虧損甚至是負債，很多人由四處消費變成了節(jié)衣縮食。 直到2022年，小日子企業(yè)和職工仍然沒有從這場危機中徹底恢復(fù)過來。 資產(chǎn)負債表衰退，簡而言之就是當(dāng)小日子企業(yè)抵押給銀行的資產(chǎn)跌得一文不值時，為了還上這筆債務(wù)，企業(yè)開始不再投資，甚至裁員降薪，用賺來的錢償還債務(wù)，從而修復(fù)資產(chǎn)負債表。 資產(chǎn)負債表的衰退足以牽一發(fā)而動全身，當(dāng)幾乎所有的家庭都不消費，幾乎所有的企業(yè)都不投資時，經(jīng)濟就會進入漫長的惡性循環(huán)，哪怕央行如何降低利率，也沒人再愿意借貸。 一個神話和一個泡沫，在破滅的時候，它們本身可能并沒有什么兩樣。 地價拉動股價，1983年，日經(jīng)平均股價在8000日元左右，1987年10月，漲到26646元，1989年末上漲到38915日元，小日子企業(yè)的市值總額，在最高點時為漂亮國企業(yè)的1.5倍，占整個世界的45%，如此夸張?zhí)摳叩膬r格，也為后來的經(jīng)濟破滅埋下地雷。 其實，在任何經(jīng)濟泡沫破滅前，總有人會是清醒的，但由于大眾的狂熱不理性行為，很大程度上淹沒了這種聲音。 就和短視頻那些噴子一樣，先是被洗腦，無腦亂噴，不管對錯，他們只認為自己是對的，因為這些無腦噴，造成了很多損失，甚至不可磨滅的傷疤。 不過哪怕這樣，這些人依然不知道悔改，哪怕是知道自己錯了，還是最犟，錯誤的怎么能是他們？ 不可能，絕對不可能，一定是別人錯了。 這樣的人太多，沒有多大作為，卻十分自信，一個月賺2000塊錢都難，也不知道哪里來的自信，楊學(xué)峰給的嗎？ 跑題了。 總之那場房地產(chǎn)泡沫讓小日子錯過了發(fā)展經(jīng)濟的最佳黃金二十年。 如果沒有這場金融危機，小日子的經(jīng)濟還真有可能超越漂亮國，不過很可惜，他們錯過了。 這也是小日子和神州的區(qū)別。 2022年時，神州的房地產(chǎn)泡沫差點沒破裂，上面立馬出了政策，限制房價，不讓降價，但也不讓漲價，算是穩(wěn)住了房價。 當(dāng)然了，總體來說，房價還是掉了，但上面一直在控制，絕對不能掉到底，不然泡沫一定會破裂，一旦破裂，會出現(xiàn)小日子1990年時的情況，沒有人投資，甚至全國有一半以上人會失去工作，甚至?xí)鼞K，達到當(dāng)年漂亮國把牛奶往河里倒也不賣的情況發(fā)生。 拿不起運費。 運費甚至高于牛奶，這樣的結(jié)果只有一個，往河里倒，而且是必須倒，不然你必須要運送，這是責(zé)任。 一旦這樣的事情發(fā)生，商人會怎么選擇？ 倒了破產(chǎn)了還能少欠一些債，是少欠一些債。 不倒，只能選擇跳樓。 不對，是不倒也沒有運費，本身兜里一毛錢都沒有了，銀行更加不可能再給你貸款，運費從哪里來？ 不可能憑空變出來吧？ 所以只能選擇倒掉。 那時候他們都不能掌握自己的命運了，想管其他人也是有心無力，是真的有心無力…… /89/89558/31994773.html 第(3/3)頁