第(1/3)頁 “三里屯？”看著這個位置，溫若蘭有些疑惑。 這時候的三里屯經(jīng)濟(jì)相對于其它區(qū)域相差很多，她不明白為什么老板會選擇這里。 雖然疑惑，但溫若蘭很清楚，老板不會跟自己解釋，他做得決定，她無條件執(zhí)行。 在整個惠豐高層，也只有李影有權(quán)利質(zhì)疑張揚(yáng)的決定，如果張揚(yáng)依然堅持，李影也不在阻止。 因為無論在怎么不合理，張揚(yáng)做出的決定都是正確的。 前世，2008年，太古里投資三里屯。 太古里項目是太古地產(chǎn)首個在華夏內(nèi)地落成啟用的商業(yè)綜合體。 當(dāng)時的三里屯太古里以開放式、低密度為特點(diǎn)，19棟建筑分布在南北兩個鄰近的零售區(qū)域。 從建筑特點(diǎn)來看，三里屯太古里的設(shè)計靈感來源于老帝都的“胡同里巷”和“四合院”，街區(qū)式、多通道、多入口的空間形態(tài)。 但這種形式在當(dāng)時，卻并不被業(yè)內(nèi)人士所看好。 不過時間可以證明一切，即便在帝都最寒冷的時節(jié)，三里屯的街坊間也不會缺乏時尚男女跳動著的身影。 十多年來，三里屯太古里不斷演變，孕育出獨(dú)特的“潮玩文化”：2013年，三里屯village正式更名為三里屯太古里，同時推出品牌定位“l(fā)et’s play fashion一起潮玩”。 而太古里的出現(xiàn)，也令三里屯的夜更加繁華。 夜經(jīng)濟(jì)。 后世很多城市都扶持夜市，從這里也能瞧出來，各地都很注重夜經(jīng)濟(jì)。 比如長安，夜經(jīng)濟(jì)特別繁華，甚至超過了白天。 而張揚(yáng)要做的是沿用上一世太古里的模式，走別人的路讓別人無路可走。 不過想要投資太古里，需要巨資，這一點(diǎn)是肯定的。 雖然張揚(yáng)和帝都有協(xié)議，但也僅代表總部地塊還有高科技產(chǎn)品，地產(chǎn)不包括。 想要拿地賣房子，必須走正規(guī)程序，正常拍地。 人家帝都也不傻，房地產(chǎn)開發(fā)未來十幾年都是熱門，只要拿地，基本沒有不賺錢的，特別這里還是帝都寸土寸金。 所以想要免費(fèi)拿地，想都不要想。 而且人家帝都只能跟你對賭一回，不會有第二次。 如果不是為了把惠豐總部招來，他們才不會跟你對賭，沒想到了政策給了，張揚(yáng)這家伙開始含湖其辭了！ 也確實，人家當(dāng)初確實沒承諾把總部搬遷過來，是他們太想當(dāng)然了。 也不怪他們想當(dāng)然，帝都和沉城一比，只要不是傻子都會選擇。 可惜張揚(yáng)還是不表態(tài)。 說實話，其實市里有很多人對張揚(yáng)的做法有些不滿意。 這不是玩人呢嗎？ 他們做出這么大讓步，你卻玩起了太極，有些過分了吧？ 如果沒有對賭協(xié)議在，估計會有人站出來上門質(zhì)問了。 “咱們要怎么開發(fā)老板？”對于《商業(yè)綜合體》溫若蘭并不陌生，不過在三里屯怎么開發(fā)，她有些摸不著頭腦。 2005年前后，隨著三里屯南北街的拆遷，“酒吧一條街”也曾在三里屯消失。在這之前，名噪一時的“服裝街”與“汽配街”也被拆除。 同時這里的大使館比較多，她實在不知道怎么發(fā)展這個《商業(yè)綜合體》。 羊城的套路她知道一些，畢竟都是惠豐集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)，他這邊想要那邊的資料，可以很輕松的調(diào)過來。 可看了羊城的規(guī)劃，好像不適合帝都，這就讓她犯難了。 說實話，對于地產(chǎn)行業(yè)，她還算有些了解，商業(yè)地產(chǎn)也有些了解，不過這位老板貌似玩的好像有些大，這是打算改造整個三里屯啊。 三里屯的商業(yè)已經(jīng)降到了谷底，除非全面改造，不然很難在發(fā)展起來。 不用說，這次投資最少超過二百億，也許會更多。 投入這么大，真的能行嗎？ 她沒有底，但張揚(yáng)有底啊。 哪怕是金融危機(jī)，也威脅不到帝都的地產(chǎn)，前提是讓人看到前景。 況且他開發(fā)的還是商業(yè)地產(chǎn)。 “先把國峰置業(yè)拿下，之后圍繞國峰置業(yè)改造三里屯。”張揚(yáng)的目的很明確，拿下國峰置業(yè)。 2007年初，太古地產(chǎn)以48億元的價格從國峰置業(yè)手上買下“新三里屯”這個項目的時候，稱得上是冒險，開放式街區(qū)被認(rèn)為并不適合寒冷嚴(yán)酷的冬季。 而且當(dāng)時整個北方地區(qū)都鮮有開放式街區(qū)商業(yè)項目成功的桉例，同時三里屯并非傳統(tǒng)意義上的高端消費(fèi)商業(yè)中心。 不過人家并不在意，依然改造了。 最后還獲得了成功，既然如此，他也可以走這條路。 改造三里屯是他定下的大戰(zhàn)略，誰都無法改變。 “這……收購這里最起碼需要50億！”溫若蘭看了看張揚(yáng)。 這次面對的是國峰置業(yè)，可不是市里，人家完全按市場價格來。 第(1/3)頁