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    齊超是張揚挖來的職業經理，能力自然不用說，不然張揚也不會挖他。

    “嗯。

    你預估一下，一期工程大約要多久能修建好？”張揚心里也沒有普，畢竟他不是從事房地產行業的，對于這個也不是很了解。

    “今年水上樂園可以建成，明年使用。

    可以建成大約四十棟住宅吧，學校也可以完工。

    大概也就這樣了。”齊超也只能預估一個大概，畢竟這東西隨時會有個意外，他也說不準。

    “那還行，看來跟我之前預估的差距不算大。”

    “老板，這是圖紙，你先看一下。”之前沈城的那兩個水上樂園，張揚可是記憶猶新，所以這一次設計是仿造前世熱高設計的，只不過他們要修建的水上樂園要比熱高大很多，水上項目也比較多一些。

    “不錯，就按照圖紙上的來吧。”

    看了一眼設計師設計出來的圖紙，張揚很滿意。

    設計師都是按照他要求畫的。

    “老板，其實我覺得咱們的小區最好是分區域，打造一個大小區私密性不強不說，還沒法展開商業規劃。

    如果分開建設，每兩個小區中間都可以打造一片商業區，這樣房子也會好賣一些。”

    聽到齊超的建議，張揚一想也是那么回事。

    小區太大未必是好事，莫不如聽齊超的。

    而且這一次他們都是以洋房為主，小高為輔。

    小高不超過18層。

    洋房不超過七層。

    別墅也有。

    不過總體來說，還是以洋房為主。

    目前來說，主城區都是高層，別說洋房了，連小高都沒有。

    開發商恨不得把大門都蓋上高層。

    張揚卻不打算這么做。

    他主要走改善。

    雖然在這個年代改善還沒有興起，他打算做第一個吃螃蟹的人。

    首先是打造一個高端的售樓處。

    這是必須的。

    看看后世買房子，一個售樓處花費了一個億。

    售樓處是一個小區的門面，當然要修建的好一些了，況且惠豐打算供用一個售樓處。

    花費一個億到不至于，但二千萬還是要的。

    在2004年的2000萬差不多超過2022年的一個億了，甚至更多吧。

    聽到張揚的這個建議，齊超有些懵逼。

    你說老板你不建高層也就算了，還要花費二千萬打造售樓處？

    沒毛病吧？

    這不是有錢了燒的嗎！

    其實齊超哪里知道，張揚打算讓沈城的房地產提前進入改善階段。

    這也算是為沈城人民做好事吧。

    高層太坑了，特別是房子密集的情況下，基本上住在二十五樓以下的常年不著光！

    而且高層住著哪里有低層舒服，最主要的是，無論是小高，還是洋房公攤都小。

    目前市場上那些高層，70多平米的房子恨不得有30平米都是公攤面積！

    還有小區里連個綠化都沒有，就算有車棚的也是過不了兩年就被拆了變成了車庫。

    總之這些開放商為了多賺錢，簡直是毫無底線了。

    可張揚不一樣，他還算有點良心，況且他想把這里打造成新區，自然不能太坑百姓了，不然誰認可你？

    “老板，咱們真的要這么做嗎？”齊超撇撇嘴問道。

    “當然。

    照我說的去做吧，給設計部三天時間，必須要設計出一個牛逼的現代化售樓處跟大門……”


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