第(2/3)頁 “你先說說短期的有什么，能讓他們很爽的那種！” 方大狀抿了口加料咖啡一臉悠然：“短期嘛很簡(jiǎn)單，直接去消防舉報(bào)，舉報(bào)你們物業(yè)消防不過關(guān)?！? “諸如車輛占用消防通道，電動(dòng)車上樓充電，等等這些，其實(shí)他物業(yè)對(duì)于這些也沒什么特別好的辦法，但你就是存在安全隱患！” “另外，還有一個(gè)，你們小區(qū)樓頂那不是有天臺(tái)門嘛，那其實(shí)是很重要的消防門，如果關(guān)著呢你去舉報(bào)說違反消防法。” “如果開著，那更簡(jiǎn)單，就說這門開著可能會(huì)有小孩上去玩，有安全隱患！” 周毅已經(jīng)拿著錄音筆在錄了，果然這都是“合法”方式！ 對(duì)，一切都是tm的合法，但卻沒有合理…… “其實(shí)吧有了這次的事情，你就算是不舉報(bào)，你們那物業(yè)也夠嗆，整改需要好久呢，短期呢你只需要記住一點(diǎn)，別管什么物業(yè)主管部門，消防，就是物業(yè)的爹！” “有道理，那還有呢？” “那就是中策了，也好說，你們物業(yè)不是亂收費(fèi)嘛，去物價(jià)局投訴他收費(fèi)的問題，或者找物業(yè)主管部門投訴，當(dāng)然，這些見效很慢，其實(shí)中期最有效的法子還是起訴！” “起訴？用什么起訴，如果物業(yè)收費(fèi)是合法的咋辦……” 說完這話，周毅就感覺對(duì)面的方大狀用一種看翔的眼神看自己。 “他亂收費(fèi)你就只起訴他亂收費(fèi)？明確一點(diǎn)，業(yè)主是有知情權(quán)的知道嘛，理解知情權(quán)這三個(gè)字的概念嗎？” “就是說，你們物業(yè)在你們小區(qū)的任何一筆收費(fèi)，還有其他的任何信息，你都對(duì)其有知情權(quán)的明白嗎？” “你要真的想看，那你們小區(qū)驗(yàn)收時(shí)候那些圖紙什么的，他物業(yè)也得給你找出來，更不用說收費(fèi)的去處，繳稅情況，總之，你能想到的想不到的，你都可以起訴要求他出示！” “圖紙，別說物業(yè)有沒有，那設(shè)計(jì)院現(xiàn)在能不能翻出來都是個(gè)事呢……” “還有小區(qū)綠化，什么電力水務(wù)公司的委托收費(fèi)合同，物業(yè)員工的工資支出等等……” “就這樣，慢慢起訴，慢慢打官司，他就算是現(xiàn)編，也的編個(gè)一年……” “你們小區(qū)那物業(yè)誰都知道，是不是根本沒有給你們公示過這些啊，” 哦，周毅恍然大悟，說白了其實(shí)業(yè)主真的不是想象中的無權(quán)。 但是呢，對(duì)于一些權(quán)利你想要真的看到其作用，有點(diǎn)難。 比如說方大狀介紹的知情權(quán)，對(duì)，按照法律規(guī)定業(yè)主確實(shí)享有知情權(quán)，說到天上去他都有這權(quán)力。 但是呢，你去問物業(yè)要他會(huì)不會(huì)給你呢，答案顯而易見，不會(huì)。 你算哪根蔥呢還和我們要這些，這都是秘密，不給！ 但是起訴就不同了，法院判決下來，你給還是不給。 “就這法子，保證能讓你們那物業(yè)把你煩透了，前提是你能抗住人家各種各樣的威脅。” 這法子確實(shí)好用，而且很適合自己，周毅好奇道：“那上策呢？” “上策你也知道，就是籌備業(yè)主大會(huì)，成立業(yè)委會(huì)，直接把這物業(yè)趕出去，換一家物業(yè)就行，簡(jiǎn)單，直接，見效快，但是基本沒可能。” “說是上策，其實(shí)就是下策，物業(yè)有太多方法讓你無法成立業(yè)委會(huì)了，更不用說一個(gè)小區(qū)那么多人，你怎么讓大家都聽你的呢？” “其實(shí)吧你也知道，為什么我們國家的物業(yè)存在問題，就是因?yàn)樘贻p了?！? “其本身并不是為了服務(wù)業(yè)主，而是因?yàn)楹芏嚅_發(fā)商想著能細(xì)水長流的多賺錢，所以自己設(shè)置了物業(yè)，而不是專門的物業(yè)服務(wù)公司?！? “你仔細(xì)想想吧……” 方大狀一口氣說了很多，端起咖啡再次潤喉。 周毅卻開始思考，三個(gè)辦法都可以，第一個(gè)暫時(shí)不用，因?yàn)槲飿I(yè)最近肯定會(huì)進(jìn)行消防整改。 而業(yè)主大會(huì)，不用想，如果沒有系統(tǒng)幫忙根本沒可能。 他周毅又不是人民幣，做不到大家都愛。 那就只剩下起訴了……等等，為什么感覺方大狀這是故意想讓自己起訴呢？ 莫非是我的錯(cuò)覺不成？ 周欣然已經(jīng)完全聽呆了，她屬于那種法律學(xué)的好，但是法律實(shí)踐不好的，這里面其實(shí)不單單與經(jīng)驗(yàn)有關(guān)。 第(2/3)頁