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    4月，太古地產宣布：將在面積達230萬平方尺的太古船塢地段興建商業中心、學校、戲院和住宅樓宇等綜合發展屋邨，該屋邨將命名為‘太古城’，全部共建50幢28層至32層高的高級住宅大廈，逾10000個住宅單元，可供4.5萬人居住，以及一個規模巨大的商業購物中心——太古中心；整個計劃預計需時8年，總投資約13.5億元。

    太古地產在這個時候宣布這個消息，也是出于無奈之舉。

    在1972年，太古集團眼看香港地產業日益興盛，而世界航運業則開始不景氣，遂創辦了太古地產有限公司，向地產進軍，計劃關閉太古船塢，將其擁有的龐大地產作為地產發展。

    不過在一開始，太古集團缺乏地產專才，為了吸收地產經驗，于1973年與陳德泰的大昌地產聯合收購小型地產公司健誠置業，改組為太古昌發展。

    太古地產足足學習了兩年地產經驗，總算下定決定將‘太古城’這個龐大的計劃實施下來；雖然現在是地產低谷，但太古船塢已經關閉近兩年，如果再不進行開發，顯然也是一種資源浪費。

    再說了，就算是地產低谷，其實地價、樓價和1972年初的價格還是差不多的；正因為如此，太古城的項目便開始籌備了。谷鈇

    太古城的計劃宣布本來和林榮亨無關，但林榮亨還是敏銳的察覺到機會，那就是據自己所知，太古洋行對地產尚未建立足夠的信心，經營作風保守。

    前世。

    太古城的初期啟動資金，是通過出售賽西湖、太古山谷部分土地，售得1.25億港幣；結果，購買賽西湖的長江實業、購買太古山谷1號的南豐發展，兩家公司賺取了巨大利潤。

    其中賽西湖地盤位于香港島北角半山區，該地盤處于著名風景區——賽西湖，面積約86.4萬平方尺；當時，李超人劃出5.3萬平方尺的地皮，興建高級住宅大廈10幢，每幢大廈高24層，樓宇面積130多萬平方尺，計劃兩年竣工；用戶購樓，還可獲得車位一個，樓宇發展到中后期，正值地產轉旺，在住宅樓宇上就獲利1.3億港幣。

    賽西湖剩下的94%地盤，李超人修建了一個集娛樂、運動、休閑為一體的大型活動場所，與風景優美的賽西湖景區連成一片。

    李超人購買賽西湖地皮，僅僅花了8500萬港幣，結果不僅賺到了1.3億港幣的純利，還賺了一個長期的物業。

    其中太古上古一號地段，則被南豐發展有限公司以4000多萬港幣買下，建成了70年代有名的南豐新邨；整個項目包括12幢28層至32層的住宅大廈，共計2800多個單元，每個單元在500平方尺到700平方尺不等，此外還附設兩層停車場和花園平臺。這個項目的純利高達幾億港幣，南豐憑借這個項目一舉成為香江的重要地產集團。
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