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    2月8日，天氣晴朗。

    灣仔，軒尼詩(shī)道。

    總投資1億港幣的星河中心（原計(jì)劃投資8000萬港幣），正式在今天動(dòng)土，邀請(qǐng)了港府官員、商界大佬、銀行家、媒體等參加奠基開工儀式。

    這個(gè)工程是三家公司合資地盤，恒大地產(chǎn)占股50%，中建占股30%，廖氏企業(yè)占股20%，不過外界將這個(gè)項(xiàng)目視為恒大地產(chǎn)的商業(yè)項(xiàng)目‘力鼎之作’。

    星河中心的最終藍(lán)圖方案是：

    地庫(kù)兩層、裙樓（平臺(tái)）5層、兩幢26層的寫字樓，組合的一個(gè)建筑體。

    兩層地庫(kù)作為地下停車場(chǎng)，五層裙樓的單位均作為精品店、風(fēng)格各異的飲食店、電影院等娛樂場(chǎng)所。

    5層裙樓的居中位置為圓形中央大廳，即一層至五層是貫通的，中央大廳可舉辦各項(xiàng)表演——時(shí)裝表演、音樂會(huì)及展覽等。

    兩幢寫字樓的外觀設(shè)計(jì)方案是林榮亨提出來的，大廈非常具有特點(diǎn)：疏格式的外墻結(jié)構(gòu)（外觀數(shù)量眾多的方格窗戶），每個(gè)窗戶（方格）深深凹入，利用大廈的結(jié)構(gòu)遮陰窗門，材料則采用鋁制窗框和有色玻璃，這樣一來大大的減輕了室內(nèi)受熱，節(jié)約了能源；

    同時(shí)，大廈內(nèi)所有設(shè)施均采用先進(jìn)的電腦系統(tǒng)控制，包括警報(bào)、空氣強(qiáng)度調(diào)節(jié)、供水、照明、安保及通訊系統(tǒng)等。

    整個(gè)星河中心可提供寫字樓出租面積為50多萬平方尺，提供商鋪出租面積為18萬平方尺。

    可以說，在1973年以前，恒大地產(chǎn)只會(huì)投資這一個(gè)商業(yè)樓宇項(xiàng)目，但林榮亨卻要在這個(gè)項(xiàng)目上，將恒大地產(chǎn)的名氣徹底打響。

    事實(shí)如此，在今天的奠基開工儀式上，所有受邀嘉賓都為展覽出來的藍(lán)圖贊嘆不已。

    當(dāng)然了，為了達(dá)成這個(gè)效果，林榮亨特意說服了許世薰和廖烈文增加投資預(yù)算；為了說服這兩人，林榮亨甚至承諾了他們——這個(gè)項(xiàng)目保底利潤(rùn)為1個(gè)億；當(dāng)然了，因?yàn)橥顿Y預(yù)算高了，啟動(dòng)資金也增加為4000萬港幣（包括購(gòu)地、補(bǔ)地費(fèi)），后期資金還是采用貸款、銷售期房等籌集。

    林榮亨之所以敢如此承諾，是因?yàn)橛薪^對(duì)的信心；
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