1442.高手出招(1/5)-《撿寶王》
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拍賣師沒(méi)有給他們時(shí)間,第七個(gè)房子被擺了出來(lái),也就是和上一處房子位于同一小區(qū)的E-45號(hào)。
這房子價(jià)值不錯(cuò),李杜覺(jué)得二十五萬(wàn)之內(nèi)拿下都有盈利空間。
阿卡洛出手,他以二十四萬(wàn)美元的價(jià)格拿下了房子。
這個(gè)價(jià)錢已經(jīng)處于房子的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避空間,再高一點(diǎn)就要進(jìn)入盈利空間了。
盈利空間的意思是,只要在這空間里拿下房子就有盈利的可能。
挑房客們之所以不把價(jià)錢定到盈利空間中,是因?yàn)榉孔佑酗L(fēng)險(xiǎn),前面的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避空間才是他們更看重的。
風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避空間之前拿下房子就代表沒(méi)有危險(xiǎn),肯定能賺錢,進(jìn)入這空間后拿下房子就得冒險(xiǎn),挑房客們不怎么愿意冒險(xiǎn)。
李杜卻敢于冒險(xiǎn),其實(shí)對(duì)他來(lái)說(shuō)也沒(méi)什么風(fēng)險(xiǎn),畢竟房子具體什么情況他一清二楚。
這樣在他的帶領(lǐng)下,撿寶人們殺了挑房客們一個(gè)措手不及,拍出二十個(gè)房子,他們一共拿下了十五座!
挑房客們沒(méi)沒(méi)有預(yù)料到這樣的情況,他們沒(méi)做好準(zhǔn)備,搶標(biāo)房地產(chǎn)和倉(cāng)儲(chǔ)拍賣大不相同,這行業(yè)非常重視準(zhǔn)備工作。
畢竟,房地產(chǎn)的價(jià)值是倉(cāng)庫(kù)無(wú)法比擬的,臨時(shí)決定加價(jià)買個(gè)倉(cāng)庫(kù),頂多加幾千塊,損失了也沒(méi)什么。
房子不一樣,一旦加價(jià)可能是幾萬(wàn)十幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)的加,那房子要是出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn),損失可就大了。
而且挑房客和搭檔們沒(méi)有待在一起,而是兵分兩路,這種情況下他們要臨時(shí)改變主意,溝通起來(lái)不方便,畢竟隔著個(gè)電話,雙方信息無(wú)法統(tǒng)一起來(lái)。
就這樣,李杜帶著撿寶人們打了個(gè)信息差,大量買走房子。
后面還剩下五座房子,這次撿寶人們就罷手了,因?yàn)槭O碌姆孔邮莿e墅或者公寓樓,要價(jià)很高,動(dòng)輒百萬(wàn),他們沒(méi)那么多錢。
他們罷手,李杜出手,前面房子盈利空間小,他興趣不大,這些大房子才是他的目標(biāo)。
同樣沒(méi)有出手過(guò)的狼王羅根也抖擻起精神,李杜頓時(shí)知道,他的目標(biāo)也是這些價(jià)值更高的房子。
洛杉磯沒(méi)有限購(gòu)政策,有些好房子買到手修飾一下,轉(zhuǎn)手就能賣掉賺錢。
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