第(2/3)頁 但是這個項目,無疑是一個地獄級難度的地產項目,是一個近乎不可能完成的項目。 起碼李達康這個穿越者就知道,在如今這年代,整個香江的太平山,被成功開發的,只有包括“白加道”在內的五條山道。 而在真實歷史中,在20多年以后,整個太平山,被成熟開發的依然只有那五條山道。 換句話說,就這條被香江人稱為“黑水崖”的山道,其實是一直沒有開發成功,尤其是在幾年以后,香江通過了一個“郊野公園法案”,當這個地方被伐分為香江的什么“郊野公園”,太古集團也就正式失去了開發權。 而這個項目的難度之所以是地獄級,其最核心的問題,也是最大的攔路虎,其實就是李襄屏剛才和郭阿水聊的“風水”問題。 風水學在發展之初,其實可以認為是一個科學問題。 然而隨著這門學問越是發展,其實就已經越走越偏,這樣到了現代以后,尤其是對于現在的香江人來說,風水之剩不到一成是科學,其他九成以上都變成玄學。 嗯,在咱們內地,這樣的玄學被稱作“封建迷信”。 所以想成功開發這條山道,首先一個必要條件,就是要破除香江人信奉的那些玄學。 這當然很難,近乎不可能完成的任務。 正如李達康剛才看到的那棟“鬼屋”,要把它拆掉重建并不難,但幾乎無法拆掉駐扎在香江人心頭上的“鬼屋”。 而除了這一個boss級攔路虎之外,想成功開發這條山道,其實還有其他一些隱性障礙。 打個很簡單的比方,假如這個項目不是在香江,而是在隔壁的深圳,換作是讓李達康來主持這個項目開發的話,他會怎么辦? 李達康當然就會采取一種變通的方式,既然這個區域兇名在外,那我就不把它開發成高檔住宅區了,而是把它開發成普通住宅區甚至廉租房------- 畢竟大家都知道,其實越有錢的人往往就越迷信,反倒是普通勞動人民不太在乎那些玩意。 所以如果這個項目是在深圳的話,就算那個地方的“風水”再不好,但考慮到深圳是個移民城市,所以李達康只要做成普通住宅甚至廉租房,讓出一部分利潤,然后以此為條件,換取當地政府幫忙“破除封建迷信”。 那么李達康相信,整個項目還是完全可以運作。 只可惜這里是香江,是香江的太平山,所以連這種變通的思路都受到限制。 首先一點,到了現在的1997年,香江已經不算是個移民城市了。 其次,兩地的社會制度不同,所以你別指望當地政府會幫助你“破除迷信”。 以前的港英政府不行,現在的特區政府其實同樣也做不到。 第三也是最關鍵的一點,別忘這里可是太平山,是全世界地皮價格最貴的幾個區域之一。所以你想做成普通住宅的話,先不考慮你的成本能不能承受,做出來會不會虧錢,光是你這樣一個變通方案,就幾乎不可能被通過。 不僅是在太古集團內部通過不了,在整個香江社會其實都通過不了。------- 你丫在太平山的一條山道上蓋廉租房,你讓其他山道的居民怎么想? 要知道香江社會發展到現在,“在太平山的山道上擁有一套房”,這可是成為了一種信念,一種身份和地位的象征,一種香江人無形裝逼的方式。 這個群體的能量可是巨大啊,所以你想建廉租房甚至普通住宅,這其實就是破壞人家的無形裝逼,那這群人當然會對你群起而攻之,想方設法都會阻攔你這個方案通過。 李達康知道在真實歷史中,這條山道之所以被徹底荒廢,最后變成什么“郊野公園”,這就是很重要的一個原因。 第(2/3)頁