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    “我估計，800個床位的標準，僅在建設方面，三到四千萬就足夠了，關于醫療設備等，由于可以收費，可以在門診過程中收費，暫時不需要計算，但我想大約500萬即可配齊。廚房設施、家具及生活設施也不會超過一千萬，也就是說，所有前期投資約5000萬左右?！?

    馮姨問：“投資有概算了，那么運營費用和營業收入你有沒有估算過？”

    班長回答：“您一開始和金總說這事的時候，我就暗自估算了一下，關于營業收入，我們按每個老人平均每年5萬算，當然根據身體狀況及居所差別化原則，我們最好細分每一種情況的價格，我只說平均數，按800個床位，每年營業額4000萬。按每10人配備一名護理員算，共需要護理員80人，廚師10人，醫療10人，管理人員20人，共計120人，每人每年平均工資10萬，人力成本1200萬。每位老人生活費用每年按24000算，總計成本1920萬，兩項主要成本概算3120萬，總收入是4000萬，凈利潤為880萬。這還是在估計醫療機構不賺錢的基礎上的。再加上政府按床位補貼，部分設施的政府配備以及各種志愿捐贈和服務，每年凈利潤肯定超過1000萬。按3000萬土地成本及5000萬建設成本，共8000萬總成本，年利潤1000萬，況且稅費全免，那么，資本利潤率就是~~”

    班長還在心算，金姨就報出來了“12.5%”。

    高叔說到：“利潤也不薄啊，比我做產品還好些，況且，你這是個長久生意，不比我們那市場波動太大，費神費力的?！?

    馮姨還有更深的想法：“按剛才小陳的算法，這只是我們第一步的規模，如果我們品牌打出去了，今后，在養老這個朝陽產業中有了品牌，那今后的前途真是不可限量?！?

    “這個品牌肯定會打出去的”班長繼續說到：“您們想想，這樣低廉的收費標準，達到了養老全包子，在北京，沒有誰有我們這樣的競爭力了，我們不僅是良心價，而且是在做真養老，本來現在這樣的企業也不多。”

    說得大家分分點頭，對班長都刮目相看。

    “那么，股權結構和管理框架怎么定呢？小莊，阿姨想聽你的意見?！瘪T姨看著我，我在她眼中看出了信任，我感到巨大的壓力。

    “高叔、馮姨、金姨，股權結構和管理章程等，屬于股東大會的核心內容，我不便發表意見?！?

    “我們不是說了嗎，這家你有一份，你可以發言！”高叔說到。

    話到這份上，正回答肯定是不行的了，迂回一下：“我覺得，這應該等妍子回來，一起商量才好。況且，妍子現在對生意也熟悉了，您們得相信她的能力?！蔽铱戳丝磿r間，說到：“您們看，這時間，妍子也該回來了。”

    過了不到十分鐘，妍子風也似的回來了。她回來發現所有人都望著她，大吃一驚：“有什么事嗎？你們怎么這么怪？”

    “都等你呢，坐好，開會！”高叔把妍子按在沙發上，開始了他的主持人角色：“下面，先請馮女士介紹一下項目情況。”

    高妍脫掉高跟鞋，雙腿準備盤在沙發上，高叔行使了主持人的權力：“嚴肅點，我們正開會呢！”

    高妍吐了吐舌頭，望著工笑了一下，把腳放了下來。

    馮姨把今天的過程復述了一遍。高叔問道：“你還有補充嗎？如果沒有，下面請金總介紹土地情況?！?

    他那嚴肅認真的樣子，金姨差點笑出聲來，但收斂表情，認真介紹了土地來源及現狀。

    “介紹完了？”高叔問到。金姨點點頭，高叔又面向班長說到：“小陳，你把項目打算及營收概算匯報一下。”

    班長看看金姨，金姨點頭鼓勵，于是，他將前面他的打算情況，更為系統地介紹了一遍。

    高叔轉向高妍：“你有什么意見沒有？”

    高妍表示不服：“莊哥什么話都沒說呢，我想聽聽他的意見！”
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