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    笑過之后，陸劍川逐漸臉色變得嚴(yán)肅，說道：“不過這事，我還得另找個(gè)預(yù)算師幫我評估一下，至于原來那個(gè)，看來是有些人浮于事了，拿我的錢不辦正事。”

    陸恒點(diǎn)點(diǎn)頭，沒有過多的去提意見，這是人家公司的私事。

    最終的開盤時(shí)間定在了今年的二月份，過年前，那些在外工作的人們也會(huì)回到老家，而且手里肯定也有錢，加上過節(jié)的氣氛，二人預(yù)測開盤銷售大好。

    但第一期工程完成的時(shí)間就沒這么快了，一棟三十層高的商品樓房，普遍都要兩三年才能建好。

    影響它施工速度的基本就是一個(gè)“錢”字！

    陸恒這邊的款項(xiàng)到賬，許多難題都會(huì)迎刃而解，施工速度也會(huì)加快許多。

    而且施工隊(duì)伍還是陸劍川的地產(chǎn)公司，時(shí)間把控上能有多塊就多塊。

    所以據(jù)陸劍川估計(jì)，大概從奠基到交房，一年半基本就可以完成。

    也就是說，到2009年底，或者是2010年出，就可以有現(xiàn)房交付了。

    至于第二期工程的時(shí)間，得根據(jù)第一期工程開盤預(yù)售的情況來定，如果情形良好，那么二話不說，趁熱打鐵，今年春節(jié)過后，就可以開動(dòng)。

    畢竟到那時(shí)，需要的資金肯定都到手了，沒什么能夠影響到施工速度。

    陸恒對此也頗為期待，畢竟他的辦公大樓，也是規(guī)劃在第二期工程之內(nèi)，兩者一起進(jìn)行。

    很有可能在兩年后，恒成集團(tuán)就能夠搬進(jìn)屬于自己的辦公大樓內(nèi)，再也不用去租房子了。

    無形中就節(jié)約下了一大筆租金，這絕對是百利而無一害的。

    至于這個(gè)皇華林溪小區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目能給陸恒帶來多少收益，他也有自己的估算。

    他投資了兩千萬，外加一塊地皮，雖然這塊地皮貨真價(jià)實(shí)是最重要的，也值很多錢，但自己當(dāng)初也只是花了兩百萬買下而已。

    如果按照自己的估算，以一萬一平起售，那么一期工程就至少可以賺到兩億，五期下來，就是十億的樣子。

    陸恒擁有百分之三十的分紅比例，差不多就在三億的樣子。

    扣除掉兩千兩百萬的成本，凈賺兩億七千八百萬！

    并且，還有另外還有一棟早就談好了的辦公大樓，成本怎么也要值個(gè)千八百萬吧！

    也就是說，通過這一次試水房地產(chǎn)行業(yè)，陸恒就賺到了大概三億的樣子。
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