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    “你打算的集團總部多少層樓高？按照市面常見的標準打造，還是有什么獨特的設計？”陸劍川反問，直指問題中心。

    陸恒對此早有預料。

    早在當初購買那塊地的時候，他就做過估算，和現在的計劃一般。

    一部分地肯定要用來給當初還沒有落成的恒成集團當做總部大樓，其他的地區就用來建造小區或者商業鋪面出售。

    從一開始他就沒打算傳統的屯地賣地，那是末等的做法。

    陸劍川等人也清楚這個道理，所以今天見面之始，就沒提過讓陸恒把地賣給他們，而是提出共同開發。

    他說出了自己的打算，“樓層不用太高，十層以上，十五層以下，規格和市面上一樣，即使有什么獨特的造型設計，也花費不了多少錢，你就按照標準來計算就是。”

    陸劍川聽后點了點頭，然后低頭開始默默計算起來。

    他做這一行快十年了，一棟樓要花多少錢，比在場三人誰都要清楚。

    只是片刻，他就得出了一個數目，深吸一口氣，他就說出了預估的數字。

    “你那一棟樓的成本在兩千萬左右，因為樓層不高，許多地方都不用考慮，因此材料成本上就節約了不少。至于另外四期工程，我是打算建造三十層高的小區，不算太高檔，但是如果把小區環境弄起來了，就顯得高檔了。尤其是附近有輕軌站，臨近巴水區和法蘭區，學校超市皆有，以后萬達入駐，商業環境也不差。背靠皇華山，上面可還有溫泉區，這一切都顯得那塊地段尤為可貴。如此算下來，三十層高的樓房，一共四期的話，需要的成本就在一億兩千萬左右。因此，總的成本，在一億四千萬上下浮動。”

    陸恒皺了皺眉頭，一億兩千萬四期，那么一棟三十層的樓就是三千萬，和自己十五層以下的兩千萬相比，似乎差距有點大啊！

    陸劍川似乎看出了他的疑惑，稍微解釋道：“多的那些樓成本其實就一千萬，主要還看地基以上這一部分，具體的情況你可能不理解，不過到時候給你看了各種價格單你就清楚了。對了，今年鋼材價格從五千四，跌到了三千多，所以才顯得成本沒有那么高。我給你的成本價格，可還是包含了各種各樣的人工成本在里面。”

    陸恒默然，果然如此，至于鋼材價格，還是受了金融危機的影響吧，囤積了大量鋼材的國有企業，在整體經濟不景氣的情況下，自然會跌價。
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