第(2/3)頁

    “果莊在三七區(qū)靠近郊區(qū)的地方，那邊有幾個大型工廠，綠城的富柿康就在那里，工人特別多，地鐵站修到那里去很有希望。”

    看著手中的文件，王辰裝模作樣道：“地價怎么樣？”

    “地價還可以。”戴通說道：“那天除了幾個工廠，其他的配套設(shè)施都不齊全，地價倒是不貴。”

    “我看上的果莊那塊地皮，130畝左右（一畝約等于666平），估計拍賣會的時候，可能要準備一點五億左右，才能吃下來。”

    沒有表示什么，王辰指著文件中的碧砂崗現(xiàn)場勘探照片，問道：“碧砂崗呢？”

    “碧砂崗在中原區(qū)，地皮比較小差不多80畝左右，不過地價卻不便宜，估算的可能要一個億左右。”戴通講解道。

    聽到這話，王辰點了點頭，沒有說話，繼續(xù)翻看著手中的文件。

    表面上他還是抉擇，實際上王辰已經(jīng)想好，他跟戴通兩個人合伙買的地皮，肯定要是碧砂崗。

    因為戴通的四個地塊，除了果莊不是一號線上，其他的三個地塊都在地鐵一號線上。

    而這其中火車站跟隆子湖是處于明面上的地塊，被盯上的人很多，王辰根本就沒有打算跟綠城那么多公司溢價競爭。

    “咋們的資金不夠，只能選一塊主力的出來。”王辰扭頭看著戴通，問道：“你準備主要拍哪一塊？”

    聽到這話，戴通有些糾結(jié)，思索了一下后，說道：“果莊吧。”

    “畢竟我們資金有限，而且果莊的地方比較偏，但是面積卻很大，地價也不貴。相比于市區(qū)中的碧砂崗，果莊的地皮要是賭對了，利潤肯定會更高一些。”

    “我不這么覺得。”王辰搖了搖頭道：“果莊的地方還是太偏了，哪怕是有幾個工廠，也不可能立刻就有地鐵修到那里去。畢竟主城區(qū)還有很多有價值的地方還沒有修地鐵，怎么可能直接拐到有些偏僻的果莊去。”

    “而且我們要是賭輸了呢？”

    “嗯？”摸了摸黑痣，戴通看向王辰。

    “有贏就有輸，我們不可能百分之百賭對。”看著戴通眼中的疑惑，王辰淡淡道：“我們不能只考慮利益最大化，也要考慮損失最小化。相比與果莊，處于市區(qū)中的碧砂崗能夠很好的為我們抵擋風險。”

    看著戴通沉默的樣子，王辰繼續(xù)說道：“退一萬步來說，我們賭錯，地鐵沒有修到果莊跟碧砂崗去，那么到時候這兩塊地皮哪個更值錢？”

    站起來盤算一陣后，戴通也不得不承認王辰確實說的沒毛病，畢竟做事不能只看著利益，而不在乎風險控制。

    最后萬一賭輸，地皮砸到手中，憑借著自己的房地產(chǎn)開發(fā)公司，戴通也有能力將碧砂崗的建成樓盤變現(xiàn)出去。
    第(2/3)頁