第(1/3)頁

    白貴買下這間宅子，尚是白契（也稱草契）。

    民初延續舊朝，現在還沒什么房管局之類的官府組織，所以買賣房屋都是私下進行，用的是房契。這房契往往只有一份，寫明出賣方是誰，中間人、經手人是誰，一般不會寫買房的名字，在買賣完成后交給買房保管。

    而這房契一旦不小丟了，撿到的人完全可以鳩占鵲巢。

    不過能被鳩占鵲巢的是私家的白契，意為沒給官府備案的房契。如果給官府備案，在白契上粘貼由官府排版統一印刷的契尾，鈐蓋縣州府衙的官方大印，規正三寸許，方制，篆體，紅色赫然，便成了紅契。

    但從白契變為紅契，可不簡單，并非無償，需要按時繳納稅款等等。

    在契尾就標注了買賣者姓名產業數、價格、稅銀。

    繳納宅稅，就相當于有了官方的保護。

    簡單來說，白契就相當于私底下上不臺面的契約，約定，能夠避稅，是一些平民百姓，或者身價不怎么富裕的人首選……

    白貴事事維穩，他不差繳納紅契的幾個稅款。

    能辦紅契就辦紅契，可不想后續白契成為一些人攻訐的論點。

    “辛苦你去衙門跑了這一趟。”

    白貴收了合契，看著上面的契尾，蓋著紅戳的官府大印，點了點頭道，“去衙門用了多少銀錢？我給你補上。”

    周德發家資頗豐，而他購買宅子余留的五十銀元尚未用完。

    但進去一趟官府，哪怕是將白契變為紅契，是給國家增稅，但小吏仍舊會吃拿卡要，這是慣例。畢竟國家的財稅和他們又沒什么關系，哪會積極辦事。因此想要白契變為紅契，盡早下來，這事沒個十天半月下不來。

    “花了三十六枚銀元，三十枚銀元是契稅，剩下的六枚銀元是給衙門送的禮錢。”

    周德發說道。

    “價格尚算合理。”

    白貴點頭。

    明代時，在京城就向居民收取房號錢，征收標準是每月每間征銀四分，每年例免三個月。到了清朝，順治四年規定：“民間買賣徒弟房屋者，由買主依賣價每一銀交稅銀三分，由官府在契紙上蓋印為證”，到了雍正七年，又例行規定：“每兩納稅三分外，加征一分作為科場經費，契尾加蓋官印后給業主。”

    他買這間宅子花了七百五十銀元，所以每銀繳納四分，實則是征收百分之四的房地租，換算下來就是在這次交易中，需繳納三十枚銀元契稅。
    第(1/3)頁