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從選址，到方案推進流程，以及中間可能會出現(xiàn)的問題，他都有認真推敲過。
他在地圖上畫的這個圈，位置確實很不錯，和克里姆林宮隔了一條河，直線距離也就三公里左右。
那一片大部分區(qū)域都是樹林，并沒有太多的建筑，零散的一些建筑，大多也都是屬于政府部門的辦公樓或者家屬區(qū)，拆遷起來也比較容易。
總面積四平方公里，不算很大，但也足夠用了。
可能會有人認為王業(yè)規(guī)劃的CBD區(qū)域面積這么小，太保守了！
但要知道，縱觀全球幾大都市里的CBD區(qū)域，其實也都不大，其核心區(qū)域，更是有著所謂的“一平方英里定律”。
意思簡單來概括，就是所有成熟的CBD，真正的核心區(qū)域面積最多只有一平方英里，這一部分是真正的“精華”！
除此之外，其余的區(qū)域基本都是配套建筑了，并不太重要。
幾大世界級CBD在最核心的一平方英里內(nèi)，聚集著最密集的財富資本和頂尖人才，掌握著城市發(fā)展甚至世界經(jīng)濟的重要命脈。
倫敦金融城核心區(qū)約為兩平方公里，每天外匯交易量占全球約 48%；曼哈頓華爾街面積不足一平方公里，卻掌控著 40%的世界財政金融；香江中環(huán)CBD約一平方公里出頭，但這里是國際金融貿(mào)易中心！
這幾大城市都是聞名已久的世界性大都市了，各有各的不可替代的位置優(yōu)勢。
而莫斯科雖然也是世界級大城市，但從商業(yè)發(fā)展角度來看，它和那幾個城市是完全沒法比的。
所以王業(yè)規(guī)劃CBD時，初期只打算開發(fā)一平方公里左右的面積，把所有的資金和資源都砸進去，打造出一個“精華區(qū)域”！
當然了，面積要是再大一些，他也沒有那么多錢和資源了……
而且王業(yè)這么規(guī)劃也是有他的一點“小心思”的。
這一片區(qū)域規(guī)劃成莫斯科CBD后，那自然而然地，以后這里就是整個莫斯科市最黃金的地段，最菁華的區(qū)域，沒有之一！
未來這里將集中著全俄甚至是整個東歐最有實力的大公司，最頂級的酒店、飯店、購物中心。
當然，也會有最高端的公寓住宅。
在前期，王業(yè)靠著“刷臉”，拉著那些大公司投入巨資來建設(shè)這個CBD區(qū)域，這當然證明了王業(yè)的面子有多大！
或許全國上下，也就是他有這個面子和影響力，能讓那么多巨頭公司心甘情愿地聽他調(diào)遣。
但王業(yè)也不能真的就只憑著自己那張“臉”，就讓這么多大公司無私地奉獻吧，這樣次數(shù)多了后，那自己的面子可能也就沒了……
所以，他也要給予那些大公司足夠的回報。
起碼也要讓大家知道，只要跟著自己干，按照自己擬定的政策去跟進的話，少不了你的蛋糕吃！
那么，回報是什么呢？
就是這個CBD區(qū)域剩下三公里還未開發(fā)的地皮了！
這部分區(qū)域，王業(yè)會分給各大參與進來的企業(yè)，大家修寫字樓出租也好，蓋高端公寓出售也罷，干什么都行。
等到這個區(qū)域的地價起來后，毫不夸張地說，那些地皮都是價值連城啊！
足以對得起這些大公司前期為CBD建設(shè)付出的代價了。
當然了，地皮也不是平均分配的，而是要看各大公司前期拿出的“誠意”。
例如臉書公司打算出五億美刀，建一棟三百多米高的摩天大廈。
那么在CBD的最核心區(qū)域外，也就是剩下三平方公里內(nèi)，再以極低的價格賣（song）給臉書一塊五萬平的地皮，讓它建高檔住宅去出售牟利也好，用來分配給員工當公司福利也罷。
而俄氣工業(yè)集團是出二十億美刀，直接搞一個廣場，里面三四棟超級大樓！
那后面分“蛋糕”時，俄氣工業(yè)集團必然要分更多一些。
例如半賣半送給它二三十萬平方米的地皮，讓它自己去規(guī)劃搞什么項目，但大概率也是修高檔小區(qū)吧……
要知道，現(xiàn)在莫斯科的房價可不低，王業(yè)以前在學校旁邊住的那個公寓，都兩三千美刀一平了，那還是在四年前！
到了現(xiàn)在2005年，莫斯科大部分區(qū)域的商品房價格都超過了兩千美刀，好地段好品質(zhì)的房子更是高達四千美刀左右，至于市中心豪宅就更不用說了，有市無價！
那等CBD搞起來后，占據(jù)了全市最好地段，品質(zhì)最好的高層公寓，那房價得多少美刀一平？
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