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    他鋪開寫好的協議，在上面添加潘大章要求使用材料品牌的名稱。

    潘大章在協議上要求的是材料人工進場，支付20％的進度款。

    不可能簽完合同就付款。

    協議上雖然填上了姜衛華的家庭地址，但是他做為裝修包工頭，要是連啟動資本都沒有，那他還不怎么放心呢。

    潘大章把房門鑰匙交到了他手里，要求他明天就要安排材料和工人進場。

    還要負責催曹家搬家的事。

    姜衛華提議請他兩人去飯店吃飯。

    潘大章說：“不了，我們等下還要去特訓班上課。其實你幫我搞裝修，不必要花費請我們吃飯，幫我把工程做好，完工后我請你去酒樓吃烤鴨。”

    他跟溫小芹離開正泰胡同。

    溫小芹說：“我們隨便找個飯店點碗面條吃吧。”

    找遍了幾個街道都沒有找到飲食店。

    最后在皇冠胡同找到一間雜貨店，買了餅干面包和礦泉水，坐在車上對付了一頓。

    潘大章對溫小芹說：“怎么就沒有人想到在這里開飯店呢，這里離廣場近，人來人往的，若是在這里開間飯店生意一定不會差。”

    開車路過皇冠胡同，看見曹家幾兄弟安排人在忙著搬家。

    看見他們兩個，曹老大忙叫住了他：“小潘老板，正想跟你打電話。這位老板問你這個四合院會不會拿來出租？”

    潘大章看見一名壯實的男人，正在饒有興致地站在門口往四合院里面窺視。

    “老板你好，這座四合院是我剛買下來的，你準備租來做什么生意？”

    壯實男人不可思議地看著他，驚訝地問：“這座四合院是你買的？”

    “是呀，原房主就是這位開藥店的曹老板幾兄弟，沒什么問題吧？”

    這種表情他看得多了，無非是說他的年齡。

    跟他熟悉以后就沒人拿他的年齡說事了。

    “沒有，呵呵，只是有點意外。小潘老板你好，是這樣的，我看這附近都沒有飯店，想在這里開間飯店，而你這個四合院位置又特別好，可以在朝街這面開一個門面房，里面經過適當改造，可以用來做餐廳和包廂。請問你會出租么？”

    壯實男說他是魯省的，以前在國營飯店干廚師干了十幾年，現在想自己出來開一間飯店。

    潘大章知道這年代即使在京城，房租也是很便宜的，那些二十多平的臨時居住房，一個月才十塊八塊錢。

    前些年才二三塊錢，但是這二年因為涌入京城找事做的人多了，房租已經在上漲了。

    自己買的四合院差不多五百平，有三十多間房，而且還可以改個臨街房。

    房租應該要上千吧？

    “可以拿來出租，你一個月給多少房租？”

    我這四合院內四棟樓房，還有一個庭院。

    “老板，你看這樣行不行，我跟你簽五年合同，我叫人進行改造，進行裝修，要投資一大筆的錢，每個月我給你五百房租，一次就繳一年房租。你看怎樣？”

    潘大章想：現在房租是每年都在上漲，不用五年，說不定再隔三年，房租翻倍都有可能。

    若是跟他簽五年，肯定會吃虧。

    廚師叫薛光榮，潘大章對他說：“簽五年房租不漲的話，我這邊會吃虧。三年前的房租和現在的房租已經漲了二倍不止，以后的租金肯定也會漲上幾倍的。這樣吧，第一次我跟你簽三年，以后房租就按行情漲，一年一年簽。你看怎樣？”

    薛光榮想不到他小小年紀還這么精明。

    “小潘老板，三年時間有點短，因為我這里裝修也花了不少錢，時間太短的話我也不劃算。以后再簽的話，你若是以漲租金為由不租給我，那么我就虧大了。”他還是不甘心。

    潘大章解釋說：“可以在協議上寫清楚，按照市場行情，在同等條件下，你有優先承租權。”

    當然你不想租我也不勉強。

    薛光榮可能是打定了主意想租這個地方開飯店了，思想片刻后只好妥協了。

    “那好吧，你看這個協議是我來擬，還是你們擬？”

    “大家一起擬吧？”

    溫小芹找來兩張空白紙，薛光榮一條一條開始講述。

    把自己要求的幾項都逐條講述出來。
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