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    李曉凡意識(shí)到，從現(xiàn)在開(kāi)始到明年夏天新加坡政府出臺(tái)嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策之前，是極好的投資新加坡本地房地產(chǎn)獲得暴利機(jī)會(huì)窗口期。

    但是擺在他眼前的有兩個(gè)困難：一是錢(qián)，二是身份。

    投資新加坡組屋至少需要新加坡永久居民pr身份而且要家庭或者聯(lián)名才能在二手市場(chǎng)交易。像他這樣沒(méi)有取得pr的外國(guó)居民只能購(gòu)買(mǎi)政府劃定的高端私人公寓和別墅，不僅巨貴而且稅費(fèi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于新加坡本地公民和pr持有者。一般只能選擇非有地私宅及圣淘沙住宅區(qū)，需要繳納15%的額外印花稅和3%的印花稅，還有一筆不菲的的律師費(fèi)。同時(shí)，若業(yè)主打算在購(gòu)買(mǎi)房屋后的四年內(nèi)轉(zhuǎn)售產(chǎn)業(yè)，仍需繳納一定比例的賣(mài)家印花稅。

    所以當(dāng)下選擇炒組屋是最佳選擇，但是門(mén)檻很高。

    李曉凡拿出筆記本，先把這個(gè)商機(jī)記錄在案再說(shuō)。

    告別中介安娣后，李曉凡繼續(xù)閑逛在淡濱尼的社區(qū)商業(yè)街。

    他買(mǎi)了一份當(dāng)天的聯(lián)合早報(bào)，要了一杯冰可樂(lè)，坐在麥當(dāng)勞歇息。

    喝著可樂(lè)，他發(fā)現(xiàn)對(duì)面中介店樓上有好幾個(gè)大幅的培訓(xùn)補(bǔ)習(xí)中心廣告，有許多的父母帶著孩子們?cè)谶M(jìn)進(jìn)出出這些培訓(xùn)補(bǔ)習(xí)中心，那些戴著眼鏡的孩子們一副的苦瓜臉。

    這場(chǎng)景像極了重生前的大陸內(nèi)地。

    李曉凡的印象里，1995年的內(nèi)地還很少補(bǔ)習(xí)班，老師們都在課堂里完成授業(yè)，孩子們回家的家庭作業(yè)也不是很多。像他讀中小學(xué)的時(shí)候，基本在下午自習(xí)課就把作業(yè)完成了，回到家除了玩還是玩。

    哪像現(xiàn)在的國(guó)內(nèi)孩子們，學(xué)業(yè)不堪重負(fù)，家長(zhǎng)們?cè)孤曒d道。

    今天的聯(lián)合早報(bào)副刊上有好幾篇文章在討論新加坡人的“怕輸”精神。因?yàn)樾录悠率莻€(gè)精英社會(huì)，整個(gè)教育體系都是在層層選拔精英，整個(gè)社會(huì)都在保證這些精英的利益。你隨便打開(kāi)一個(gè)部長(zhǎng)或者議員、國(guó)資公司老總的簡(jiǎn)歷，他（她）們從幼兒園開(kāi)始就在接受精英教育。從新加坡最好的幼稚園、小學(xué)、中學(xué)、初院到大學(xué)，然后這些層層選拔上來(lái)的精英接受政府的高額獎(jiǎng)學(xué)金到國(guó)外一流的大學(xué)進(jìn)修，回來(lái)后拿著高薪進(jìn)入新加坡的體制內(nèi)精心培養(yǎng)，一生錦衣玉食，享受榮華富貴……
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