第三百三十章 到時候再說-《重活不是重生》
心里有底了,祁景宏笑哈哈地指點著地圖意氣風發說道:“哈哈哈,……,正所謂不破不立。我們有紅頭文件,又有一定數量的空閑公共土地備用,可以作為村民宅基地置換的替換。村委會完全可以采取凍結新房建蓋申請,等規劃方案設計出來后,照圖作業,采取統規統建的方式。花最少的代價,打造一個全新的祁官營出來。
我們祁官營太大。如果按照最近幾年有建房需求戶口統計,五六千人口的大村子,至少要新建1200棟房子才能滿足村民的住房需要。我們村委會沒有唐琪村委會的經濟實力,搞不起推翻重建。
但是,我們可以從新校區開始,以村委會那條大道為基準線來重新規劃設計。路上方完全足夠建成四至五排,先搞出三四百戶新房作為樣板房,讓村民都看到新村子未來的模樣。然后,放開建房審批申請,分批,分期建蓋新房,拆除舊房危房。拆除的位置達到一定標準面積,我們標定好位置,繼續在拆除的老底價上建蓋新房。滾動發展,三五年時間就可以清理整頓出一個新村子啰。”
“呵呵,一個巴掌還有長短,村子里的人家情況千差萬別,總有蓋不起新房的人家,還有不需要蓋新房的人家吧?那些困難戶和釘子戶你們咋個辦?”
祁正明冷不丁地給談興正濃的兩兄弟潑涼水。
“到時候再說好了。老叔。有些事情,只有做出來,大家才看得見好不好。不管怎么說,土地資源是有限的,我們村子里可以用作宅基地的土地就那么多,理想的、好的宅基地位置也只有那么多。
今年申報建蓋新房的人家有幾百戶,遠遠超過以前改建總數。如果今年開始建設,眼巴巴的看著好地點被先動工的人家占了,那些想蓋房子的人自己就會急,自己就會積極主動地找村委會要求建蓋新房。他們主動要求建房,我們村委會就掌握主動權,更好辦事,按照規定執行好了。該拆除的老房自己拆除,該置換的宅基地面積自己前來登記置換。
至于那些困難戶的家庭情況各有不同,他們只是暫時有經濟困難,不是不想建新房。他們只要有建蓋新房的意愿就好,村委會可以適當扶持。我們這個村子不窮,更何況現在還有老叔你帶頭,一個果園解決了多少曾經的困難戶?總得來說,真正的困難戶終歸是少數,到時候根據實際情況通盤考慮解決就是了。
至于釘子戶的問題,現在我們更不用過多考慮。現在,村子里那些的老房子絕大部分的相互依靠的,周圍的人家都去建蓋新房了,老房子都要拆除了。等其他建房戶的老房子拆的差不多了,那些釘子戶的房子也差不多完蛋了,呵呵,他們愛建不建,到時候再說好了。”
祁景宏的話語已經有些耍無賴的架勢了,祁正明父子都沒在意,一笑了之。農村里的事情很復雜,許多事情非常無厘頭,沒絕對的公平、公正、公開可言的。如果凡事都要有個所謂公平合理的解釋,那些村干部真不會工作了。
祁景燾現在也是做事業的人,頗有些成大事不拘小節的大人物情節。在他看來,祁景宏作為村支書,只要總體出發點是好的,有科學合理解決問題的總體思路,該干就干,婆婆媽媽的根本就不是一個村支書的樣子。
祁官營這種老村子、大村子,如果村委會不強硬、不采取果斷措施,任由目前的狀況發展下去。今后住房改造問題只會越來越嚴重,對村民造成的損失也只會越來越大。
還是那句話——想,都是問題;做,才是答案。更何況祁景宏的出發點沒問題,是為村民辦正事、辦大事。只要私心雜念不是太嚴重,科學合理的進行規劃設計,嚴格按照規劃設計圖執行下去,祁官營一定會大變樣,而且是越變越好。
“二哥,有些事情自己不要為難自己,把你那個建筑公司拉回來,這幾年就在村子里搞新農村建設。咱們保質保量的建造民宅,把自己的利潤目標放低一些,讓出些利潤。村子里這些工程都是一手工程,沒那些層層轉包的吸血鬼存在,等我們祁官營改造完成了,周邊那些村子該效仿我們了。”
祁景燾抽著煙,漫不經心地繼續給祁支書出餿主意。祁景宏似笑非笑地看著他:“兄弟,你是怕你二哥亂來?”
“怎么能說的亂來。新農村改造的建設工程又不是什么高級工程,自己組織施工隊來做還能保證質量。這么多民房統一建蓋完全是大工程,建筑材料和用工成本都能有效控制。如果實行嚴格的成本控制,層層把關控制好建設成本,對大家都有好處。
你看看我們家搞的那些工程,糧倉河果園里這么多大大小小的基建工程,村委會的新校區項目,還有滇中高原農貿公司的建設項目,滇中原生態食品公司的基建工程。所有這些基建工程項目,我都是直接交給我大姑爹的建筑公司承攬建設。
你也在旁邊看著,我沒花過多的冤枉錢,工程項目都按照設計要求搞的好好的。我大姑爹也沒必要鉆頭覓縫的去拉關系、走后門,把資金用在那些亂七八糟的地方,賺到他該賺的利潤。你看看,他現在的公司規模發展到什么程度,哪里還需要去溜須拍馬地招攬小工程,大工程自己就開始找上他了。”
“你家的基建工程項目花的是你們家自己的錢,當然是愛給誰做,就給誰做,誰也管不了你。村委會這邊是集體的事,炒作起來哪里有那么容易?真動起工來,狼多肉少,眼睛都是紅的。”
祁景宏說著,還滿臉瞥視地看著用自己家的工程項目,一手把自家大姑爹扶持成當地知名建筑公司老總的堂兄弟。他的建筑公司看著祁景燾手里那些工程早眼饞了,卻沒理由、沒機會插手進去,只好繼續在春城拼搏。村子里那些小包工頭轉包的活計倒是不少,跟著發了筆小財。
“狼多肉少怎么了?有本事就站出來競爭好了。東山山腳下那些作為備用的宅基地,目前的地理位置,周邊環境并不適合直接建蓋民房,還需要投入一筆大資金搞好三通一平,完成基礎設施建設。二哥,你那家建筑公司難道沒實力完成這項工作?祁景燾霸氣的說著,還瑜挪地看著祁支書擠眉弄眼。
祁支書釋然地笑笑,這個堂兄弟也不是那種假清高的人,對于農村里的事清楚著呢。其實,那個地方不是這樣做的?他已經提點過自己,吃相不要太難看就行了。這家伙,有自己的堅持,又入鄉隨俗。
祁支書笑瞇瞇地看著祁景燾說道:“前期三通一平這些基礎工作,承接建設的建筑公司必須預先墊付這筆資金,村委會那里就別指望了。這個倒是一個高門檻,可以好好操作下。兄弟,到時候借點錢給二哥周轉下,怎么樣?”
“呵呵,二哥,咱可不想巴結你們這些村干部,借錢給你就免談了。如果三哥那家建筑公司需要周轉資金可以考慮,你轉告三哥,咱們公事公辦,公司對公司,按照銀行貸款利率完成公司之間的資金拆借。”祁景燾嬉皮笑臉地應承著祁支書。
“好說,好說。知道你看不起你二哥這個窮支書。到時候讓你三哥親自過來找你,公司之間的資金拆借你們公事公辦好了!”祁支書開心地自嘲著商定資金拆借大事。
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