第三百二十七章 村子需要規劃-《重活不是重生》
長亭所處的位置較高,看的自然也遠。祁景燾遠遠就已經看到步行而來的祁景宏,馬上春風滿面地迎上去和祁景宏打著招呼:“二哥,過年好啊!給你拜個晚年了。”
“你小子,學人家玩什么蜜月旅行,剛結婚也不在家陪陪你奶奶和父母。你們出去游山玩水,過個大年,老仨位在家孤孤單單的。你們大過年的出去,是看風景,還是看別人的后腦勺?”
祁景宏樂呵呵地說笑著來到長亭,和祁正明打過招呼,找出那支他自己的專用水煙筒換上煙筒水,坐在涼亭里咕嚕嚕,咕嚕嚕地吸上了,那個輕車熟路的模樣好似回到自己家后花園似得。
“呵呵,咱們彩云的路太難走了,春節期間出去游玩的人也太多了點,在路上耽擱的時間太多,游玩的時間真沒多少。以后啊,國家放長假的時候,絕對不出去湊熱鬧了,還是在家好好呆著安逸。”祁景燾一臉怕怕地說著,自己點支香煙抽上。
“呵呵,我們在村子里就已經猜到你們在外面的日子不會好過。大年初一,初二那兩天,213國道線,還有去紅河的國防公里全是下去的車輛,那陣勢看著就害怕。現在的城里人閑錢多了,有私家車的人也多了。”
祁景宏吐口煙霧,說著他在村子里就能看到的春節出行場面,幸災樂禍地笑話著趕時髦,湊熱鬧的祁景燾。
“這是社會的發展必然趨勢,我看用不了多少年,咱們農村人買私家車的也不會少。有車就要有路,道路交通跟不上就麻煩啰。”祁正明淡淡地說著自己的真知灼見。
“呵呵,去年,村子里跟著你們家賺到錢的人家就不在少數。今年啊,提出申請打算建蓋新房子的人家就比往年多。村子里已經幾年沒審批宅基地了,今年壓不住了,各個生產隊報上來了,有兩百多戶人家要建新房,看來不能不考慮了。”祁景宏看似不著邊際地引導著話題。
“二哥,你不覺得我們村子里的房子建蓋的亂七八糟的?開車進到村子里,除了三條主路兩邊那些人家,車子能開到家門口的就沒幾家。車子進到村子里也無法保證暢通無阻,路太窄,好多路段人為障礙太多。”祁景燾果然順著支書二哥的話題,說著他開車回村子里的感受。
“呵呵,你還想象人家彩云第一村那樣整體規劃設計,搞什么新農村建設?我們祁官營是個大村子,還是個幾百年歷史的老村子,統一規劃設計沒那么容易。”
祁景宏不動聲色地說著話,內心深處卻不由的樂了,這小子果然有想法。對于祁官營一直以來存在的無序建蓋,他早就有統一規劃新房屋建蓋的打算。新校區那一片區域統一規劃設計,開工建設之后,村委會附近那一片區域變得整潔開闊多了。這個變化令祁支書耳目一新,埋藏在心底的宏偉藍圖再次泛起。
這些年,有新屋建蓋需求的村民越來越多。祁官營這樣的大村子村民人數眾多,可利用的宅基地面積有限。如果任由各個生產隊自行建蓋下去,村子的宅基地面積肯定不足于保障建房戶的需求。
而且,目前已經建蓋的那些民房極不規范,土木結構的、磚木結構的、磚混結構的、鋼筋混泥土結構的都有。從外觀造型上看,也是五花八門,各式各樣的建筑模樣都有。村民們根據各家的宅基地面積不同、經濟條件不同、宅基地所處的地理位置不同,自行因地制宜設計建蓋自己家的住房。從單戶人家來看,住房建蓋的像模像樣,可是,整個村子沒有整體規劃,被搞的凌亂不堪,亂七八糟的。
以前,大家在村子里通行大多數是步行,最多推輛手推車、自行車通過,對村子里狹窄曲折的通道還沒什么感覺。以往回家的時候,祁景燾自己在村子里的小巷里面溜達,還覺得祁官營的那些巷道完全可以用來防御外敵入侵,比電影《地道戰》里那個小村子里更具有防御性。
這些年,村子里的車輛多了,拖拉機、大貨車、小汽車出現在村子里的越來越多。祁官營的弊端開始顯現,整個大村子連幾條像樣的直通道路都沒有。哪怕村委會門前那條聯通幾個村委會的主路,還有幾個路段有村民違規修建的建筑阻擋,普通小汽車雙向通行都不可能。村子中間位置的大部分地方,消防車根本就進不去,發生幾次火災都是靠人力撲救,損失慘重。
70年那次通海大地震,村子里倒塌的房屋不少。當時也是各家自行修善。完全倒塌的重建,沒完全倒塌的修修補補繼續住人。直到現在,許多老屋子墻體都有當年地震造成的裂痕殘留。
村子里那些土木結構的百年老房,由于那次大地震的影響,在祁景燾看來許多房屋主體結構已經損壞,其實都已經屬于危房了。萬幸的是,土木結構的滇中特色民居抗災性能良好,房屋之間也是密密麻麻,相互依靠、相互支撐著,修修補補也就將就了二三十年還沒倒塌。
祁景宏既然再次主動引出這個話題,祁景燾現在的心眼大了,眼光也看的遠。通過校園改造項目對村子里的情況他心里有數,也就打算認真陪二哥好好聊聊農村改造的問題,有用無用那是祁支書的事。
祁景燾笑呵呵地接過話茬:“二哥,唐琪村委會那種新農村改造模式其實沒什么了不起的。從表面上看,大家都以為是他們村委會集體經濟搞的好,他們村委會有大筆公共資金,從而足以支持他們村委會補貼村民一部分建房款,鼓動或者說是強制性地把整個村子整體推翻,整體規劃重建。民房統一建蓋好后,按戶分房,村民只需要花較少的錢就能入住新房。”
“難道不是人家唐琪村委會集體經濟發展的好,自身擁有這個資金實力,可以事先墊付建房款,可以強硬地統一規劃設計、統一建蓋民房。這些情況大家都能看到,但是學不了啊!唐琪村委會是彩云第一村,有你們南煙集團在背后不遺余力的扶持。”祁支書不咸不淡地應和著。
“二哥,唐琪村委會的新農村改造模式你研究過,你難道就沒發現另一個問題?唐琪村的建設模式表面上是村委會把集體公共資金給予村民,使得村民得到好處,促使村民積極參與、積極配合村集體進行新農村改造。其實他們村委會根本就不需要貼一分錢,他們整體改造后騰出的大片宅基地,那些騰出來的宅基地表面上變成村委會的公共資產。”祁景燾對于唐琪村委會與南煙不得不說那些背后的故事避而不談,只談舊村改造。
“你的意思是那些騰空出來的宅基地有貓膩?”
“貓膩不貓膩看誰來管這事,那個我們先不談。呵呵,問題就出在那些騰空出來的宅基地上。唐琪村委會是唐琪街鎮政-府所在地,離州城不過八九公里,有區位優勢。
唐琪村委會搞舊村改造并非完全在老宅基地上改造,他們以舊村改造為名,申報使用的基本良田不在少數。舊村改造完成后,唐琪村委會現在開始搞房地產開發,他們通過房地產開發盤活了村委會回收那些宅基地資源,補貼給村民那部分建房款已經連本帶利賺回來了。
現在他們的舊村改造完成了,他們改善了村民住房條件,成績擺在最顯眼的地方,撈到手的榮譽和實惠成就了他們村委會一幫人。現在,那些人都名聲在外了,說到唐琪村委會四大農民企業家都是響當當的人物。
我們村目前沒哪個資金實力,但是,也不是不能搞統一的規劃設計,從現在就著手解決村民亂建亂蓋的問題。統一規劃設計,統一施工,建蓋民房花不了幾個錢,還能培養自己的建筑公司和房地產公司。”
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