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    之前，這塊地作為劃撥用地，準備劃撥給文化局，文化局通過財政撥款，對街區(qū)建筑進行修復。

    現在，準備將這塊土地掛牌，在保留原有82棟老建筑前提下，可以新增建筑面5萬㎡，容積率做到0.75。

    元旦前，世紀地產千禧唐人街“讓天海，更中國”的理念推出，令我們眼前一亮。

    孫副市長覺得，只有世紀地產這樣有情懷的企業(yè)，才能操盤天海東大街這樣的項目，才可能做出精品。

    因為這個，孫副市長讓我和王局長先跟陸總碰一碰，看看孫總有沒有興趣，操盤天海東大街項目。”李副秘書長說道。

    “李副秘書長，天海東大街的地價大概多少？”陸阡陌問道。

    “這個暫時還沒有確定。

    不過，市政府的意思很明確，天海東大街項目，社會效益大于經濟效益，一定要做出精品。”

    “李秘書長、王局長，我剛才簡單估算了一下。

    不算土地成本，僅僅建筑成本和街區(qū)景觀小品、綠化園林，保守估算也要一億五千萬。

    因為老建筑的特殊性，我們只能持有出租，不能銷售。

    能夠變現的，只有五萬平方新增建筑面積。

    按現在天海商業(yè)門市均價價每平兩千五計算，最多只能回款一億兩千萬，這么算，這個項目已經虧損了。

    至于長遠物業(yè)升值和租金收益帶來的收入，與物業(yè)成本相抵，基本也所剩無幾。

    這么算下來，即便是零地價，我們也是虧本賺吆喝了。”陸阡陌道。

    “這個情況，市里領導也有考慮。所以東大街地塊的地價不會定的太高。”

    “是啊，陸總，孫市長讓我們過來就是想看看陸總對這個項目有沒興趣，如果有的話，我回去向孫市長匯報。”王局長附和道。

    “兩位領導，在商言商，天海東大街不是掙錢項目。

    不過，我是土生土長的天海人，從小就沒少去東大街那邊玩，對東大街有情懷，有感情。

    即便不掙錢，哪怕賠錢，這個項目我也愿意做。

    在世紀地產手中，天海東大街定會成為一張靚麗的城市名片展現給世人的。”陸阡陌道。

    “陸總，就等你這句話呢。
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