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    這個總經理，我做了。”陸阡陌道。

    “那好，董事會成員一致通過，由陸阡陌擔任產業園區總經理。下面，就由我們新任命的總經理發言吧。”莫羽西對陸阡陌說道。

    “羽西，林薇，現在會議室只有我們三個人，我把產業園區的想法跟你們說一下。

    這次會議上我說的內容，希望只有我們三個人知道，這個你們能做到嗎？”

    “我能。”林薇道。

    “千百，你說吧，我不會跟別人說的。”

    “那好，我就把產業園區的五年計劃，跟你們說一下。

    海東工業園區目前已經投資了三個億，絕大多數都是土地轉讓金。

    根據我對土地市場的研判，工業用地五年之內不會有太大的漲幅。

    前五年我們要做的，就是控制成本，盡可能減少不必要的開銷。

    五年之后，工業用地地價將會暴漲，用不上兩年時間，地價將是現在的五倍。

    那時候，無論是二級土地市場轉讓土地，或者是出租場地收取租金，才是最好時機。”

    “千百你的意思是，前五年我們不要去做，等到五年后嗎？”莫羽西問道。

    “這五年，最好是這樣。

    不過，根據國家的土地政策，土地摘牌后，兩年之內是要開發的。所以，前五年我們也不能什么都不做。”

    “陸總，那我們該做些什么？”林薇問道。

    “這五年我們也不能干等著，想要在五年后有更好的收益，現在就要把前期工作部署好。

    產業園區的定位我已經想好了，以精細化工為主，以倉儲物流為輔，打造具有集聚效應的精細化工產業園區。

    這個定位我們要在這五年不斷細化，如果優質企業入駐，收益能夠的以保障的話，我們同樣歡迎。不過入駐企業只租不賣，并且最多只簽五年租賃合同。

    有了產業園區定位，我們就能以編制規劃為由，跟政府拖上兩三年了。

    這兩三年間，我們先要蓋一棟現代化的辦公樓，這個辦公室一定要蓋在商業用地區域，這樣才能保證辦公樓未來升值可能。

    辦公樓要圍繞總部基地、科技孵化園做一些概念，管委會的領導喜歡這些概念，他們也要政績，年終總結的時候他們可以寫材料。
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