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    在黃彥章看來，富口縣衙用手里不值錢的地皮，勾引著各商家，讓他們出錢出糧，把碼頭擴建成一個集商貿交易、轉運倉儲、住宿娛樂為一體的商業區。

    完了還能定期收不菲的“管理費”和賦稅。你這無本買賣做的，一陣風聽了要流淚，順風堂看了要傷心。

    “益之，你說完工后，商業區的店鋪倉庫可以日收斗金？”這是黃彥章最關心的。

    “大人，下官做過調查，每日在富口縣碼頭入星子湖的船只有四十九艘，貨物兩千一百二十五石，人一百一十五人；出長江的船只有四十二艘，貨品兩千一百三十七石，人一百二十六人。這些人和貨平均要在富口縣碼頭停留一又四分三天。一旦開設商業區，貨品可以直接在店鋪擺設出售，就能吸引部分江漢、江淮以及豫章其它州縣的商賈前來，就像江浪重重疊疊，最后形成巨大的波浪。”

    說到這里，岑國璋意味深長地反問一句，“大人，如果是這樣，這店鋪和倉庫算不算日進斗金？”

    看到黃彥章沉默不語，岑國璋微微探出身子，聲音變低，“大人，這規劃書里有二十二間位置絕佳的店鋪。韓尚書府預定了三間，樂王府預訂了兩間，江夏隆利昌號預定了五間，藩臺孟師爺預定了兩間，藩司照磨所劉大人預定了四間，僧多粥少，現在只剩下兩間了。”

    黃彥章急了，“隆利昌號預定那么多間干什么？”

    “大人，商業區擴建前期修建所需的錢糧，是隆利昌號墊付的。所以它有優先權。除了五間位置絕佳的店鋪，其余普通店鋪他拿了一半，倉庫也拿了一半。再說了，在這段水面上做生意，隆利昌號和它背后右路水師的面子，誰敢不給？”

    黃彥章無話可說了，然后又皺著眉頭問道：“照磨所的老劉，怎么一個人拿了四間？”

    “大人，那不是劉大哥一個人拿的。藩司照磨所、經歷司，還有督糧道、督冊道、藩臺中營、巡檢司、巡防營、洪州府，這么多衙門，才四間旺鋪，那邊很不滿意，我還是勻了六間普通店鋪出去，讓把這事擺平。”

    黃彥章也不問剩下的那四間旺鋪為何平白不見，只是微微瞇著眼睛問道：“店鋪預定，是個什么章程？”

    “旺鋪交定金白銀五十兩，普通鋪子交三十兩，倉庫交四十兩，富口縣衙蓋印作保。等到完工交鋪，再交尾款，旺鋪是一百三十到一百五十兩，普通鋪子是九十到一百二十兩，倉庫是四十到六十兩，此后每月每間還需交管理費一兩到三兩不等。賦稅另計，按朝廷的律法算。”

    黃彥章在心里盤算了下，這個價格比在富口縣城南商業街買個旺鋪要貴些，但是比江州城要低些。還算公道。管理費也能接受，現在街面上哪家店鋪不要額外支出些費用？

    “定金一定要付嗎？”黃彥章最后問了句。
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