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    見符一發振振有詞，崔文定點了點頭，示意他繼續說。

    “此番津國公的大量功勛員工在遼東分了田地。那些分了三百畝田地以上的大戶還好，派遣一個親屬或者雇傭專人去遼東打理田莊便好。但對于一些只分了三十畝、五十畝田地的小戶來說，經營田地就十分的雞肋了。”

    “遼東的旱田如果想收五成地租，必須使用津國公的農業機械讓一個佃農種一百畝。但這樣的種植方式十分復雜。不但要購買耕牛和機器，更要開挖溝渠架設水車進行水渠灌溉，否則靠人力挑水是無法種一百畝的。”

    “總而言之，管理這種新式田莊耗時費財，佃農是不可能有財力進行這些前期建設的。小地主必須出錢經營，但只有幾十畝的小地主雇傭一個人管理則會入不敷出，不雇傭專人管理就收不了五成的地租。”

    “所以我針對這些小戶地主的需求，設計了專門的整體買賣。田莊主只要把田莊交給我，簽下五年合同，我幫田莊主建好水渠架好水車，使用我‘服務隊’中雇傭的農民使用農業機器耕耘土地，最后農田收獲了以后和小地主分配收益。地主三，我得七。”

    聽到這個中年男人的話，崔文定眼睛一亮。

    這當真是個創造性的買賣。

    李植這次分配土地產生了大量的遼東小地主，這些小地主的土地管理是個大問題。李植一下子沒有時間解決的問題，倒是被這個符一發想法設法解決了。他符一發出錢修建灌溉出機器耕耘土地，小地主什么都不用管，只需要收銀子就可以了。

    當然，這種買**起直接貸款給大地主來說風險更大。因為符一發的買賣需要大量的原始投資，最后能不能順利延攬到生意還不一定。

    關鍵是看符一發的抵押品質量如何，如果符一發的抵押品價值穩定，貸款的風險就可控。

    而且符一發的貸款一貸就是五年，銀行不喜歡做這么長的貸款。

    崔文定笑了笑，給符一發倒了一杯茶，問道：“敢問客商你用什么做抵押品？”

    符一發看了看桌上的綠茶，緊張地說道：“我用十幾個親朋好友的宅院和田地抵押。這些宅院和田地價值兩千四百兩，我貸款一千五百兩。這一千五百兩可以接八百畝的買賣，四年下來就能收回成本。”

    “敢問這些用來抵押的宅院都是主人自住的？這些田地都是田主自耕的？”
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