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    他拿自家的小別墅做抵押，以市價七十兩的價值抵押給銀行，銀行貸給他五十兩銀子——銀行為了控制風(fēng)險，只能貸出抵押物價值的百分之七十。銀行畢竟做的是低息買賣，要防止房價大跌造成抵押物價值下降，導(dǎo)致壞賬。

    這名豬倌拿到貸款后，立即把他的小型養(yǎng)豬場開了起來。養(yǎng)豬場看上去十分順風(fēng)順?biāo)~單算一算，到生豬出欄時候這個豬老板能賺六十多兩銀子。這樣的收入，比做豬倌是強(qiáng)多了。

    豬老板的成功案例被《天津日報》和《山東日報》大力宣傳了一番，于是來銀行貸款的人越來越多。

    津齊銀行三月份最大的一筆貸款是貸給一個開明地主。

    這個地主姓陳，沒有功名，算是個小地主。他以前在青縣一直賄賂官府吏員，所以也沒有被吏員壓上太多田賦，一直守著家族的祖業(yè)。當(dāng)初李植均平田賦，他家的田賦因為本來就不曾免除，不存在刁民投獻(xiàn)現(xiàn)象，所以反而沒有影響。李植徹底控制天津后，他就開始主動向李植靠攏。

    聽說李植鼓勵向銀行貸款，鼓勵開發(fā)水利，他干脆向李植貸款五千兩銀子，要在青縣修建一個水庫灌溉荒地一千五百畝。

    如今整個天津在法庭的管理下，社會秩序十分井然。原先那種你做蛋糕我搶蛋糕，以權(quán)勢奪取他人成果的社會風(fēng)氣完全被消除了。如今天津各地，不管是開明地主還是自耕農(nóng)都掀起了水利建設(shè)的**。如今水利工程是誰建的，誰就能得利。

    因此這個陳姓地主干脆貸款來建水利工程。

    這五千兩的水利設(shè)施也不是小事，涉及到買荒地，建水庫，挖水渠，招募佃農(nóng)耕種等一系列工作。這個陳姓士紳有備而來，聘請了幾個富有經(jīng)驗的水利技術(shù)人員。岳善德和陳姓士紳聊了一個時辰，親自拍板同意了這筆貸款。

    貸款以陳姓士紳的田地做抵押。銀行貸款部的評估師給一畝旱地作價十三兩銀子，最后讓陳姓士紳拿六百畝旱田出來抵押。

    貸款部雷厲風(fēng)行，三月二十二日接到貸款需求，四月初一就辦完手續(xù)，把貸款放了下去。陳姓地主立即開始雇人建水庫，說要搶在九月冬小麥播種之前把水庫和水渠建起來。

    這個水利工程也被當(dāng)成典型案例，在《天津日報》上報道了。于是四月份津齊銀行收到不少地主和自耕農(nóng)，甚至佃農(nóng)的建水利工程的貸款需求。其中不少都是可操作性很高的工程。
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