第(2/3)頁

    人的心理很奇怪，房產降價銷售了，還想著進一步再降。

    “華科”房產公司原先給出的價格比“明華好易居”同類型房產低500元一平方，并沒有吸引多少人來購買。

    直到降了1000元1平方，才引來了居民們的搶購，畢竟大家都喜歡買房保值。

    雖然“東湖名園”最終基本銷售完畢，但“華科”房產公司在支付完地價、建設費用等一系列資金后，最終虧損了近15億元。

    陳西峰在“明華好易居”小區銷售中才實現微利，現在“東湖名園”銷售價格低了2000元一平方，不虧本才怪，畢竟“東湖名園”的地價就要比“明華好易居”貴上不少。

    “東湖名園”作為普通商品房，可以通過預售回籠建設資金，雖然虧損巨大，但總算在廣大市民中維護了蔣家房產公司的形象和信譽。

    讓蔣惠峰更抓狂的是“華勝”商業綜合體。

    按照設計方案，“華勝”商業綜合體由商業中心、高檔酒店、高級公寓構成。

    高級公寓本來是建設成高檔樓盤，面積都在140平方米以上，并帶精裝修。

    現在為了盡快回籠資金，減少損失，華勝房產公司修改設計圖紙，將原先的一套改成了二套房子，同時降低裝修標準，以酒店式單身公寓的形式對外進行銷售。

    銷售價格低、面積小、房產總價就低，吸引了一批年輕人進行購買，畢竟華科房產公司的銷售人員也不是吃干飯的，這讓陳西峰覺得永遠不要小瞧對手。

    “華勝”商業中心是建成后進行出租的，你還沒有建成開業，沒有一個商家愿意事先支付租金。

    雖然華勝房產公司的銷售部推出按圖紙選商鋪，可以在第一年優惠50%的租金，但并沒有吸引來很多的商家。

    許多知名的商家在明華市區都有分店，本身并不缺乏市場，他們更愿意商業中心初步成型，經過實地考察后，才決定租賃的商鋪。

    而且他們也知道許多知名品牌的主力店都已經同陳西峰的“天悅”商業體簽訂了入駐合同，陳西峰給出的優惠條件是三年免費。

    華勝商業中心不可能再將這些知名品牌主力店再引進來，同時蔣惠峰與手握幾十億現金的陳西峰不同，他現在非常缺錢中，不可能答應另外一些品牌主力店三年免費使用的條件。

    “東湖名園”商品房的銷售已經讓他虧損了近15億元，蔣家內部已經有一些人對他發起了攻擊，畢竟蔣家年輕一代存在著競爭。

    高檔酒店回籠資金的速度比商業中心還慢，它需要通過客戶入住及消費后，慢慢收回投資再實現贏利。

    華勝商業中心和高檔酒店不能通過預售回籠資金，而銀行又在不停地催收貸款，“東湖名園”又是虧本銷售，蔣惠峰此次終于認識到由于自己的一時沖動造成了非常嚴重的后果。

    這次事件同樣給蔣氏家族帶來了巨大的名譽損失，讓蔣惠峰后悔莫及，不僅被罰私房錢，而且在家族中的地位開始邊緣化。

    豪門家族本身很亮麗，能給家族中的子弟提供外人無法企及的資源，但在整個家族中，年輕子弟間的競爭也非常激烈，一旦失誤，其地位就有可能被其它子弟取代。

    蔣家如此，京城的趙家也如此，過段時間后，三義會的會長就易人了，也與家族內的爭斗有關。
    第(2/3)頁