第46章三義會-《陳西峰商路筆記》
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在為單身公寓配備家具家電時,陳西峰就考慮到用于出租的單身公寓數量實在太多,負責租賃的工作人員又有限,不方便陪同租客去每一套單身公寓進行挑選。
于是他便提出設置出租樣板房的建議,反正相同房型的單身公寓,里面的結構、裝修、家具配置完全一樣,只有樓層、朝向不一樣。
陳剛讓人打開樣板房門,大家發現陽光從客廳窗戶灑落。
這個戶型,40多平方米,房間明亮,打掃得干干凈凈,客廳的桌子上放著鮮花,很有家的味道。
進門一側是餐廚操作臺,可以使用電飯煲、電磁爐進行飯菜的簡單制作。另一側是用餐區,可以放置小巧的餐桌餐椅。
往里走是過道,過道的一側有衛生間。最里面是一個方方正正的臥室,房間門往外打開是獨立陽臺,配有洗衣臺,可以進行洗滌和晾曬。
看到陳西峰滿意的神色,陳剛說道:“陳董,我有個提議,想請陳董考慮。”
陳西峰心情好,笑著說道:“陳剛,有話盡管說,我們之間,沒有必要如此講究。”
陳剛撓了撓頭說道:“陳董,單身公寓旁邊的二幢辦公樓,我們也進行了招租,其中一幢辦公樓基本上要滿員了。只是另一幢辦公樓基本上閑置著。”
“我們專門進行過調查,租用辦公樓的都是創業人員臨時租用或小型外貿公司用于過渡。”
“考慮到上下班和周邊公司、相關部門打交道的便利,這邊辦公樓的租賃已經到了瓶頸,很難再有增長點。”
“單身公寓的出租生意非常好,我們手上還有200多號的預約人員,為此我們打算把另外一幢辦公樓改建成單身公寓。”
陳西峰明白辦公樓閑置著完全是一種浪費,改裝成單身公寓倒是一種出路,只是他擔憂地問道:“辦公樓的格局改裝成單身公寓,在房屋結構上是否安全?改裝費用是否過高?”
面對陳西峰的擔憂,陳剛回應道:“陳董,在改造前,我們邀請了云海集團的房產專家專門測量和檢驗過,明確進行這樣的改造不會有任何安全隱患。”
“另外,辦公樓本來就是框架結構,我們并沒有破壞主體結構,因此在建筑安全上,完全可以得到保證。”
“我們使用保溫的輕質材料進行分隔,成本并不高,施工難度不大、改造時間也不長。”
“由于租賃生意火爆,單身公寓的租金加上餐館與商鋪的租金,我們目前的帳戶上已有1500多萬元的資金,用于辦公樓改建單身公寓沒有任何資金壓力。”
陳西峰拍了拍陳剛的肩膀,鼓勵道:“好、好,陳剛,我同意,好好干,注意安全和身體。”
得到陳西峰的肯定后,陳剛繼續進行匯報:“根據不同的面積,我們分隔成了不同的戶型。有單身戶型、雙人戶型、二大一小三人戶型。”
“隨著那1600多套單身公寓的火爆出租,我們專門為這批從辦公樓改造成單身公寓進行了出租預約,目前已經預定了300套,其余350套應該也不會成問題。”
歐陽華海此時感慨地說道:“思路決定出路,原先令人頭疼的這些辦公樓和單身公寓銷售問題,處置的思路一轉變,完全就盤活了。”他表示很有興趣去看看,辦公樓如何改裝成適合居住的單身公寓?
來到改造現場,陳西峰和歐陽華海只看到了裝修立體模型和樣板房。畢竟改造、裝修、配置家具需要投入一大筆資金,這需要經過陳西峰的同意。
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