第5章有意向收購-《陳西峰商路筆記》
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“什么呀,亂七八糟的。李經理,早上這位客戶才二十多歲,她會包養我這樣的男人?”陳西峰有些生氣地解釋道。
“西峰,那你做的好好的,為什么要辭職?”李念生看了看陳西峰,若有所思地問道,“陳西峰,難道你知道了公司發生的事情?”
“李經理,我找到了新的工作,所以我就辭職了。”陳西峰不想說出實情,畢竟今天發生的事情太讓人不可思議。
等等,怎么會如此湊巧?自已辭職的時候剛好碰上公司出事了?于是他好奇地問道:“李經理,公司出什么事情了?”
李念生猶豫了一會兒,示意陳西峰把門關上后,才低聲說道:“陳西峰,既然你已經辭職了,我說說也無妨。不過你要保密,先不要與其它經紀員多講。公司出大事了,如果解決不好,整個公司和所有門店都要倒閉。”
陳西峰有些不相信地說道:“李經理,不會吧。我看公司代理商品房銷售和二手房經紀生意都蠻好的,怎么會淪落到倒閉的地步?”
李念生搖了搖頭,嘆息道:“西峰,各家門店的生意確實不錯,但公司的三位領導不聽我的勸告、一意孤行,最終犯了大錯,只怕公司難以翻身了。”
聽著李念生的講述,陳西峰總算明白了公司所面臨的困境。
李念生雖然喜歡說教,但業務能力不錯,他是“好家緣”房產經紀公司的開創元老之一。
他原本是公司的副總,后來由于與總經理以及其它二個副總在經營理念上存在分歧,便被總經理下派到華陽分店來擔任經理。
聽著李念生的講述,陳西峰總算明白了公司所面臨的困境。
原來“好家緣”房產經紀公司經過幾年的打拼,積累了比較可觀的財富,同時在明華市二手房經紀市場,享有較高的知名度。
公司的三位領導看到明華市房地產銷售火爆,房價一直在上漲,便開始挪用客戶的購房資金進行炒房。
要知道,“好家緣”房產經紀公司在明華市有八家門店,每天收取的購房者的資金至少在千萬元以上,這就為公司的三位領導進行炒房提供了大量資金。
開始的時候,由于明華市區的房價一直在上漲,快速地炒進炒出,三位公司領導賺到了不少錢。
后來,隨著房價上漲過快,炒房成本提高,賣出時間過長等等,這三位領導便決定不再炒房,而是看向了一直處于低價的辦公樓。
明華市是沿海發達城市,外貿經濟占了很大比重。中小型外貿公司和運輸代理、銷售公司非常多,這些公司開展業務,當然需要辦公樓。
只是讓人奇怪的是,雖然明華市辦公樓需求量大,但銷售價格往往只有同一個地段商品房價格的三分之一。
“好家緣”房產經紀公司的三位領導想著進行辦公樓價格的抄底,竟然動用近2億元客戶購房資金開發了二幢辦公樓。
按照他們最初的設想,只要能進行辦公樓的預售,利用公司的名氣和所有門店經紀員的努力,肯定能推動辦公樓的銷售。
只是讓他們完全沒有想到的是,辦公樓的銷售遠遠不及商品房的火爆,直到二幢辦公樓全部封頂,近400套辦公樓只賣出50套,如此一來,“好家緣”房產經紀公司就攤上了大事、惹下了大麻煩。
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