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    1990年6月5日。

    轉(zhuǎn)眼之間就到了新一年的年中，從年初大發(fā)會股市突然崩塌，到經(jīng)歷了財團(tuán)、政府救市無果，海外財團(tuán)撤資逃離，股市暴跌70%后一蹶不振，隨后更為恐怖的土地總量限制政策發(fā)布，房市遭遇強(qiáng)震蕩，短短幾個月就從最高點(diǎn)跌落近半！

    日本民眾真是過了無比魔幻的上半年，然而令他們預(yù)料不到的是，下半年更加奇幻！

    上個月鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的東產(chǎn)內(nèi)部丑聞在隨后亂七八糟的輿論罵戰(zhàn)中逐漸被人遺忘。

    吃瓜群眾永遠(yuǎn)不會緊跟一個熱點(diǎn)超過三天，媒體的作用便是不斷將新的瓜切好遞到他們嘴邊。

    淺野直人入獄，在東產(chǎn)公關(guān)部的奮力操作下，所有人漸漸把視線投射到支行長代理北原蒼介的身上，警察本部的烏龍調(diào)查事件反而成了最好的宣傳資料。

    被人陷害，不得不在警察本部辦公的銀行職員形象被大肆描繪，與此同時，北原物流也開始悄然塑造起北原蒼介的神格，在會社日益成熟之際，融入北原蒼介的創(chuàng)業(yè)事跡。

    他從無到有，目光獨(dú)特，利用300億資金在市場大殺四方，儼然成了新的金融界、商界的明日之星。

    東產(chǎn)高層中兼任各種超級商社社長的人不在少數(shù)，但北原蒼介是唯一一個自己創(chuàng)辦會社的人。

    北原物流和北野物流高質(zhì)量的服務(wù)在兩三個月的積累下賺足了口碑，被稱為家庭主婦の友人。

    然而剛進(jìn)入上半年的年終，這些新聞都被國土廳公示的新一輪地價給壓下去了！

    公示地價是日本國土廳根據(jù)1969年（昭和四十四年）制定的《地價公示法》所制定的一項(xiàng)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，會每天公布全國各地的住宅用地價格，給國民做詳盡參考。

    捏著手里的地價公示報紙，北原蒼介抽出一根煙來，隨即意識到還在支行，便默默塞回了煙盒內(nèi)。

    與去年同期相比，東京等六大都市住宅用地價格下降了12.5%，全國平均下降5.6%，降幅再度刷新紀(jì)錄，也是第一次，地價到了許多投資者的警戒線！

    大阪中央?yún)^(qū)地價回落到85萬円一平，邊界地帶更是只有70萬円左右，中央?yún)^(qū)是大阪府核心地帶，其他諸如天王寺區(qū)、西區(qū)等地方已經(jīng)出現(xiàn)50萬円一平的掛牌出售房產(chǎn)了。

    五年前廣場協(xié)議簽訂前，大阪中央?yún)^(qū)的地價約為40萬円一平，這個價格和華國20年時普通省會城市的均價差不多（2萬軟妹幣一平），不過那時日本國民收入也不高，但不至于望房興嘆。

    現(xiàn)在邊緣地帶的房價已經(jīng)解決昔日市區(qū)房價的價格，意味著再過一段時間，就會出現(xiàn)無論是什么時候投資，都可能是虧本的狀況！

    這些投資者和會社之所以現(xiàn)在還敢和他叫囂，無非是因?yàn)槭掷锬笾牟粍赢a(chǎn)至少在價值上比之五年前還是高的，他們是賺了。

    房價下跌，只要不是最高點(diǎn)附近時入手，一般出售后還是能小賺一筆，因此他們有恃無恐，只是隨著房價下降，他們能到手的利益越來越少了而已。

    至少還是賺的。

    但現(xiàn)在，可能要虧本了！

    更尷尬的是，土地總量限制政策出臺后，不動產(chǎn)貸款各種嚴(yán)查，很多人都不得不出售房產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)交易市場一下子涌入那么多房子卻鮮有人接盤，和去年北原蒼介剛掛牌幾套房產(chǎn)就被人搶購一空的景象截然相反。
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