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    沒有人比嶺南王府更懂嶺南，為了印證自己的猜測，劉知易跟金川郡主聊了很久。

    果然跟他想的差不多，禁制蓄奴，加上人少地多的情況，嶺南人大多是自耕農(nóng)，嶺南節(jié)度使衙門聲稱嶺南是耕者有其田的樂土。

    自耕農(nóng)社會，好處很多，劣勢也很大。

    好處是大多數(shù)人生活較為安逸，人均財富比較平衡，不患寡而患不均，大家都差不多，因此社會怨言很少，郡主說的嶺南民風(fēng)溫和起來，可能跟朝廷不往這里流放犯人關(guān)系不大，而是跟自耕農(nóng)社會的形成有密切關(guān)系。

    劣勢是，雖然人均比較平均，收入也有保證，最窮的人也餓不死。可經(jīng)濟水平很低，因為勞動力都被束縛在土地上，社會分工十分單一，嶺南很難產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品之外的經(jīng)濟產(chǎn)品，絕大多數(shù)消費品都從中原運輸，手工業(yè)十分落后。

    跟劉知易猜測的相反，嶺南商業(yè)并不落后，南商群體十分富裕。嶺南官府重農(nóng)卻不抑商，因為連印刷公文的紙張，大多數(shù)都要靠商人販運，抑商會讓嶺南社會崩潰。嶺南人想要發(fā)財，也只能經(jīng)商。一個人力量有限，跑去種地，即便技術(shù)再好，產(chǎn)出也有限。人口稀缺，雇傭勞動力不顯示，又不允許蓄養(yǎng)奴隸，大多數(shù)人只能通過經(jīng)商致富。一個人勞力有限，不可能靠土地發(fā)財，但可以通過將數(shù)以百計的農(nóng)民收成收集起來，對外販賣獲利。

    大宗貿(mào)易，極其容易造就豪富家族，嶺南的豪商非常多。糧食、木材、皮貨等等大宗原料貿(mào)易，成就了上百個南商豪族。

    劉知易聽著金川郡主略帶夸耀的講述，不斷地分析利弊。

    嶺南社會，通過出售豐富的資源，其實資本積累是有的，但積累的資本，只能在商業(yè)圈子中流轉(zhuǎn)，既無法進(jìn)入手工業(yè)，也無法進(jìn)入工礦業(yè)，甚至連最易于開發(fā)的農(nóng)業(yè)都進(jìn)不去。

    這種情況，劉知易推斷：“嶺南的房子是不是很貴？”

    資本沒有出口，土地?zé)o法開發(fā)就沒有價值，沒人會去買地，房屋除了有土地屬性外，還有制造品屬性，有資本屬性，比土地更容易變現(xiàn)，因此會成為無處可去的資本的唯一選擇。

    金川郡主意外：“確實不錯。比楚郡貴了一倍。房租卻比楚郡低廉。物美價廉。”

    這哪是什么物美價廉，分明是資本沒有出口，病態(tài)抄高房價。幸好嶺南社會穩(wěn)定，房屋具有很強的實用功能，才能撐著這樣倒懸的價格。一旦社會變動，房價必然暴跌。

    劉知易又推測：“最近嶺南的房子是不是價格波動很大？”

    金川郡主有些驚訝，如果說劉知易知道嶺南房價高，那很好解釋，嶺南房價高不是一天兩天了。但嶺南房價劇烈波動，是最近發(fā)生的情況，嶺南跟中原萬里之遙，嶺南的情況很難傳到中原，中原人也不關(guān)心嶺南，因此坊間對嶺南的印象，往往會停留在十年，甚至更久以前。

    “你如何得知？”

    “猜的。”

    嶺南王南征，難免引起嶺南社會對戰(zhàn)爭的恐慌，有人拋售固定資產(chǎn)是必然的，嶺南房產(chǎn)的市場有限，短期內(nèi)激烈的交易勢必造成劇烈波動，未必是一定暴跌，但肯定波動很大。

    劉知易道：“我還猜測，金銀最近十分緊缺。”

    相比房子，能隨時帶走的貴金屬，無疑更保險。猶太人顛沛流離的時代，從不囤積房產(chǎn)，財產(chǎn)往往都兌現(xiàn)成貴金屬，一個手提箱隨時能帶走全部身家。

    金川郡主哼道：“你還猜到什么了？”

    劉知易笑道：“太多了，以往金賤錢貴，如今應(yīng)該反過來了。”

    嶺南盛產(chǎn)黃金，黃金價格一向比中原低賤，而朝廷鑄造的制錢才是百姓用的，很難流通到嶺南，所以以往這里的制錢價格很高，現(xiàn)在社會有恐慌情緒，高價值的黃金顯然更容易避險。
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