第(1/3)頁(yè) “就這里了！” 方杰指著街道右邊一連排破舊的甚至有幾處快要倒塌的平房，對(duì)夏浩道。 夏浩看了看這些“房子”，又看了看方杰，一臉懵逼：“你確定？” “確定，就這里！” 方杰眼中閃爍著一絲興奮：“看來(lái)要加大預(yù)算了，這排窩棚盤下來(lái)必須得推倒重建。” 一直拿方杰當(dāng)主心骨的夏浩第一次提出了反對(duì)意見(jiàn)：“那得花多少錢啊？要不咱們直接在街道左邊找個(gè)現(xiàn)成的店面弄一下？” “不不不。”方杰連連擺手，“咱們要用發(fā)展的眼光看待問(wèn)題。” “這……” 夏浩完全無(wú)法理解方杰的想法，這么大的事如果不給他一個(gè)合理的解釋，肯定會(huì)打退堂鼓。 方杰笑道：“左邊的這些店面雖然是現(xiàn)成的，但增值潛力不大。右邊這一片，后面是個(gè)城中村，全是荒地，拿土地的成本低。江城理工大學(xué)三校合并之后，未來(lái)必然要擴(kuò)展校區(qū)，那么這里就是首選。” 夏浩覺(jué)得莫名其妙：“那跟我們網(wǎng)吧有什么關(guān)系？” “你傻呀！” 方杰道：“右邊這一片店面，相當(dāng)于是未來(lái)校區(qū)的隔墻，以后不管是開(kāi)網(wǎng)吧做生意還是拆遷補(bǔ)償，或是轉(zhuǎn)讓，都能賺不少。臨街這一面對(duì)外可以做生意，對(duì)內(nèi)也可以把店門開(kāi)向校內(nèi)！” 夏浩聽(tīng)明白后，不由得笑罵道：“我靠，你想得可真夠遠(yuǎn)的！可咱們是來(lái)開(kāi)網(wǎng)吧的，不是來(lái)買地建房子的啊！再說(shuō)，咱們的錢也不夠干這事。” 不夠么？ 方杰重新掃了一眼右邊的平房，如果對(duì)整條街進(jìn)行整體裝修改造，按照當(dāng)下的物價(jià)水平，50萬(wàn)就頂天了。 至于土地使用權(quán)，這片地一看就是后面村子里的集體土地，直接找村委會(huì)就能搞定大部分的事情，只要開(kāi)出的出讓金足夠高，不怕人家不就范。 再說(shuō)，也沒(méi)必要一開(kāi)始就搞一大片，短期內(nèi)搞塊200平米左右的土地把網(wǎng)吧建起來(lái)，花不了太多的錢。 想到這里，方杰又往前走了一段路，到達(dá)這條路的中段附近，物色了5、6間相連的破平房，如果將其打通，估算面積應(yīng)該差不多有200平米。 “就這片吧。” 方杰下定了決心，對(duì)夏浩道：“咱們搞網(wǎng)吧，總是要有商鋪的，與其租賃商鋪，不如租賃土地自建商鋪。” 夏浩完全不理解：“為什么？” 方杰道：“如果是其他行業(yè)無(wú)所謂，但網(wǎng)吧門檻低投入大，商鋪?zhàn)詈檬亲约旱漠a(chǎn)權(quán)。否則房東看你網(wǎng)吧生意好人氣旺，眼紅之下大幅提高房租，或者干脆把你趕走，自己開(kāi)網(wǎng)吧，你哭都沒(méi)地方哭去。” 夏浩愣道：“可以簽協(xié)議的吧？” “幼稚！”方杰白了對(duì)方一眼，“如果房東真動(dòng)了歪心思，有無(wú)數(shù)辦法把你趕走，隨便偶爾給你斷個(gè)電停個(gè)水，或者找些關(guān)系人脈天天上門查這查那，你都受不了。” 說(shuō)到這里，方杰拍了拍夏浩的肩膀：“既然要出來(lái)做事，平常就多長(zhǎng)點(diǎn)心眼，凡事三思，多作長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮。如果實(shí)在想不明白，那就全權(quán)聽(tīng)我的……不過(guò)，我還是希望你自己能獨(dú)當(dāng)一面。” 見(jiàn)夏浩重重地點(diǎn)了點(diǎn)頭，方杰又道：“這次來(lái)省城，你就暫時(shí)多呆幾天，去找后面那個(gè)村子找主事的人談一談，把這幾個(gè)店面搞下來(lái)，就當(dāng)做是鍛煉一下自己。” 夏浩雖然學(xué)習(xí)成績(jī)不咋的，但警校也不是白讀的，其實(shí)是個(gè)很會(huì)來(lái)事的人，或者說(shuō)很會(huì)鉆營(yíng)的一個(gè)人，否則也不可能一心想著要開(kāi)網(wǎng)吧，與人打交道這方面，他對(duì)自己的能力還挺自信。 “錢不夠哇！” 夏浩現(xiàn)在只擔(dān)心錢的問(wèn)題，如果按照方杰的計(jì)劃，區(qū)區(qū)1、20萬(wàn)租房子開(kāi)網(wǎng)吧還行，自己買地建網(wǎng)吧，肯定不夠。 “你先去談嘛。”方杰最不擔(dān)心的其實(shí)就是錢的問(wèn)題，“先談個(gè)意向出來(lái)，讓村里面報(bào)個(gè)價(jià)或者拿個(gè)方案出來(lái)，差不多了我再過(guò)來(lái)一錘定音。你那邊的錢留著開(kāi)網(wǎng)吧，商鋪方面的資金我來(lái)出。” 一聽(tīng)這話，夏浩頓時(shí)沒(méi)了想法。 他家的錢可不是大風(fēng)刮來(lái)的，正兒八經(jīng)的開(kāi)網(wǎng)吧還行，開(kāi)發(fā)商鋪他還沒(méi)那膽量，如果方杰能出錢搞定土地商鋪，對(duì)他的網(wǎng)吧只有好處沒(méi)有壞處。 “那就這么定了？” 夏浩確認(rèn)了一句后，轉(zhuǎn)而問(wèn)道：“咱們接下來(lái)做什么？” “不是咱們。”方杰笑了笑，“我和李晴去電腦城買電腦，你現(xiàn)在就去找村里人談地皮店面的事情，如果遇到什么問(wèn)題，晚上找個(gè)網(wǎng)吧上網(wǎng)，用qq跟我聯(lián)系。” “呃？” 第(1/3)頁(yè)