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    谷毅一時也不能確定。不過既然封燊有了方向，他也不多說，喊了侯軍過來。

    “怎么，你們嘀咕完了。”他們兩個說話，其他人都自覺避開了些。侯軍也沒聽到他們說了什么。

    谷毅笑著說：“封燊說有筆錢想要投資地產。你前些天不是說京揚金融中心要出售？你不跟他談談。”

    封燊驚訝，說：“京揚金融中心是軍哥你家的？”

    “哪里就是我家的？是我舅舅家的。他家本來是只租不售的，不過不巧家里生意出了點問題。需要流動資金，所以打算賣掉一些樓層。”

    “哪里似乎才封頂沒多久吧。”

    京揚金融中心，位于新開發區，是一個大型的寫字樓地產項目。前不久才封頂的，外墻還在安裝中。

    整個項目有三幢大樓，第一幢是主樓，高八十九層。是結構高度超過400米的摩天大廈。

    兩幢副樓，都是三十三層，都超過一百四十米。

    “確實還沒裝修，也還沒租戶。”侯軍認真地問他。“你是真的想買？”

    “如果覺得合適就買。”

    侯軍拿出手機，發了一份資料給他，說：“項目說明。你先看看。如果覺得不錯，我就約我舅舅跟你當面談談。”

    封燊點了點頭，打開了資料看起來。

    京揚金融中心的定位在新開發區打造一個新的商業中心。整個項目占地三萬八千平米。

    主樓占地超過一萬兩千平米。建筑是四角式螺旋式上升造型，底部稍細，中間略膨脹，上部漸漸縮小，大概只有中部最大部分的三分之二。

    那就是說，樓層的面積應該是不一樣的。

    地下五層停車場，還有機動停車場位，一共能停放超過兩千兩百輛車。

    整座建筑，自下而上分為七個區。第一區，是地上三層，主要是做零售的。二到五區，是辦公區。而六、七區，是酒店。

    如果封燊要買，肯定是要買主樓的樓層。目標肯定是寫字樓。

    他略略看完了，抬頭問侯軍：“主樓的四區五區，什么價格？”

    “六萬到七萬五之間。”

    封燊又問：“你知道周邊寫字樓的租金不？”

    侯軍搖了搖頭，他沒了解過這個。谷毅在一邊說：“應該9元到11元/平米·天。”

    也就說每個平米一個月能兩百七到三百三十的租。不過寫字樓有一點不好。國內的寫字樓通常是分割是銷售的的。

    而且非剛需非民生，轉手不容易。土地使用年限到期后，可能就沒了。另外寫字樓市場一直下行。

    這種投資在國內屬于不怎么看好的投資。

    現在華亭的高檔寫字樓價格跟住房相比，還要低上不少。而且隨著建筑年限增加，寫字樓的價值就會不斷下降。

    六七萬一個平米的價格，封燊有些猶豫。

    那樣的高檔寫字樓，一個平米三百左右一個月的租金，是大多數小公司承擔不起了，而且還要支付比較高的稅費。

    最重要的事，京揚金融中心還沒落成，自然也就沒有租戶。他買了，不知道需要空置多長時間。

    而空置每一天，都是需要支出的。比如說物業費，寫字樓的物業費，甲級要收十幾塊錢一個平米……

    如果空置著，那就是相當大一筆虧損。
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