第48章 校區規劃、資質問題-《全能建造師》
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…………
半個小時后。
鄉大院。
顧安民拿起略微模糊的黑白紙張,陷入沉思……
在工程領域,從挖基坑,到基坑支護,到打基礎,到蓋大樓,包括組裝塔吊、組裝腳手架、攪拌混泥土,以及后續的水電、裝修……
細化到每一個項目,都需要對應資質。
如果沒有,抱歉,你不能干。
換句話說:
開發商拿到地皮,想蓋居民樓,需要找一家承建公司。
承建公司如果沒有自己隊伍,就會尋找挖基坑的專業施工隊、搞基礎的專業施工隊、防水工程專業施工隊……
這些施工隊,又叫專項承包商,都必須具備對應資質,否則承建公司不僅會挨罰,還會坐牢。
那么,這套班底,就構成了全資質工程總承包。
當然,如果承建公司有自己的施工隊伍,也有全套專業資質,那就說明,這個承建公司很牛比,企業資產少說也有兩三千萬。
為什么有這么多錢?
設備!
比如具備地基與基礎施工資質,起碼要有挖機、裝載機、后八輪……這都是錢。
問題來了。
如果你沒有資質,卻有施工隊伍和施工設備,想承攬挖基坑的項目,怎么辦?
找一家有'地基與基礎工程資質'的企業,臨時加入他們,再去攬工程,這就是'工程掛靠'。
另外,辦理相關資質需要證件,比如項目經理、中高級會計師等等,如果沒有怎么辦?
找有證件的人,讓對方把證放在自己公司,人不用來上班,每個月給對方一筆錢,這就是'證件掛靠'。
嚴格來說,任何掛靠都是違法行為,但在這一時期,掛靠卻是一種很普遍的現象。
而顧安民手中材料……
市三建于92年實行改革,可惜,有市一建、二建從中搶生意,導致虧損嚴重,欠下一屁股貸款,約有八百萬,包括兩座六層高的爛尾樓。
市里的意思,是找一家接盤,搞定兩座爛尾樓,再還上八百萬貸款,就能擁有市三建。
按道理講,這個價碼,很值!
但價值近兩千萬的五十多項二級專業承包資質,因為設備莫明丟失,現在全是'一張紙'。
攬下兩座爛尾樓,再拿出八百萬……
傻x才會干!
顧安民明白對方這么做的原因:找個冤大頭,修補財務漏洞。
當即拿起固定電話:
“歪,張偉,咱不買這破鞋,也不掛靠這樣的企業,你回來吧。對了,路上找找花卉市場,幫我問問這幾種綠植價格……”
…………
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