第六百三十一章 許愿-《重生就要對自己狠一點》
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對東甌市房地產的問題,江森的視角落在未來,從結果能推原因和過程,康知府的視角在高處,能從局部看到全局。兩個人在這個問題上的認識各有長短,但康知府在結合了江森的答案后,已經融會貫通,集得大成。
相比之下,安大海作為大棋局中的一枚棋子,頂多就只能充當一點調整局面的作用。所以江森和康知府一樣,通過安大海的舉動和反應,就能判斷出局面的變化。
已經思考這個問題超過十年的江森,完全具備這樣的洞察力。
東甌市的系統性金融風險,差不多,已經化解得根本不存在了。現在的局面,不再是金融風險的問題,而是康知府到底想把這件事的結果,引向何方的問題。
坐在前往東京的航班上,江森閉上眼,從和康知府不同的另一個角度,卻異曲同工地想到了相同的方向上。結合從之前這整整半個月時間里得到的諸多消息,當東甌市的傳統“老錢”們,在行政力量的逼使下暫時退出舞臺,現在這個局面上剩下的力量,其實就只有兩股了。
一邊是政府和政府主導下的地方銀行,另一邊,就是結構復雜的零散炒房者。
而這部分零散炒房者,又可以分成三類。
第一類是純粹的散戶,家里有錢又不知道該怎么投資,趁熱度沖進樓市追漲殺跌的普通中產家庭;第二類是大型“散戶”,自己沒有房地產公司,卻集結大量資金沖入樓市的非法集資者,這群人名義上可能和高利貸掛鉤,但其實并不放貸,反倒要往里頭打錢,只是一群賭鬼,但本質上,和第一類人并沒有任何區別。這兩類人相加,就是東甌市十年炒房的真正主力軍,看似一直被利用,卻是他們創造了真正的“時勢”。
最后剩下的第三類,那就比較厲害了。
第三類人,又分成兩種。
當披著房企外皮的高利貸離場后,東甌市房地產市場中僅剩的“機構投資者”,便是像安大海這樣自帶雄厚資金入場的房地產開發大鱷。
安大海屬于這其中的第一種,有錢,也有背景,但他的錢大于背景。還有第二種,就是市里的那些二代們所直接掌握的房企機構,有錢,也有背景,但背景要遠大于錢。
江森從安大海被突然抽貸的這個現象中,能很肯定地判斷出,康知府眼下,絕對已經在考慮兩件事。第一個,是他還是打算保住東甌市的房企的,不然斷沒理由這么忙著幫安大海還錢,而且如果安大海被抽貸了,其他房企,肯定也逃不過這一關。
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通過之前半個月的連續操作,現在全市的房企都是在靠東甌市的政府財政在運轉,只要不影響蓋樓進度,市里隨時可以將這些房企的信用風險降到最低,不讓他們有機會擴大投資規模,而逼迫他們只能老老實實地先做完一個工程,再去搞其他的項目。
這樣一來,哪怕房價今晚就崩,東甌市的房企最終就算還是難逃一死,可債務規模卻已經被提前壓縮到市里可接受程度。東甌市的財政損失,也不會那么大。所以順著這個思路,康知府正在考慮的第二件事,應該就是保財政最起碼,地方銀行的賬目不能那么難看。
而在這個過程中,最江森感到好奇的群體,就是那群二代們了。對這群人,康知府到底是會高高舉起、輕輕落下,讓年輕人長個教訓,但是該吃的肉也照樣讓他們咽下去,還是故意放任,讓他們知道這個世界上,有些便宜是占不得的,貪心是要出大事的?
這件事要處理好,其實技術難度不大,可要面臨的壓力卻絕對是空前的。因為年輕人身后,肯定還站著他們的父輩。這些父輩之中,很難,或許就有這幾天一直在和康知府一起開會的同事。所以,所以的所以,最后的最后,關鍵的關鍵,一切的一切,還是落在房價上了。
房價一直漲,只要不崩,不管康知府怎么操作,大家依然永遠和和睦睦。康知府永遠是廣大炒房群眾的青天大老爺,更是東甌市上上下下各路人馬的貼心人。
而房價要是跌了呢?
如果一部分人依然吃飽退場,那康知府也照樣貼心。
可反過來講,要是他們把吃進嘴里的東西吐出去,甚至吐到嘔血……
篤!篤!
江森的食指,輕輕敲打了兩下飛機扶手的塑料外殼。
康知府到底想怎么做呢?
目前看來,他似乎是已經做好了讓東甌市房價爆雷的準備吧?
不然也不會抽走安大海的貸款……
那么,再然后呢?
江森無法再繼續往下想了,他畢竟不是康知府肚子里的蛔蟲。不到最后一刻,恐怕誰也無法確定,康知府到底是站在哪一邊的。并且話事情到了這一步,想必盯著他的人,應該也不會少吧?就上個星期,江森自己,也才剛剛被叫過去問話。而康知府在這件事當中的重要性,更比他要重要至少幾千幾萬倍,怎么可能不受到額外的關注。
東甌市的房價,終歸是崩不住的。
這是必然中的必然,是絕對的客觀規律。
現在也不會有任何人會來接盤。全世界,全中國,除了東甌市那群腦子發熱的本地人,和極少部分的外地賭鬼,誰也不會、也不敢來沾這個玩意兒。
康知府這回不用梭哈。
可他卻必須攤牌。
江森突然睜開眼,打開舷窗后的窗簾。皎潔的月光,從仿佛近在眼前的位置上落下來,照亮飛機下方,猶如云海波濤般的云層。江森看著那云海,忽然想起一部電影。
“我長大了,想當個好官。”小朋友捧著臉,在月下許愿。
后來他的愿望實現了。
“包龍星上前聽令!朕封你為八府巡撫……”
一陣氣流顛簸中,飛機在東京機場降落。
江森前排的靠背屏幕上,也到了**階段。
可惜沒時間看了。
江森匆匆走下飛機,就今晚,就現在,馬上要去給耐闊拍個廣告。
掙錢嘛,就是用勞動時間去換資源。
勞動時間嘛,那其實就是陽壽啊。
如果都不拼一下,怎么還好意思自己拿命換錢呢……
周六周日,東京行程兩天,江森既忙忙碌碌又按部就班,跟著花姐和查庸出版社的人,很順利地完成了自己的工作。周六的簽售會井然有序,霓虹女明星溫柔可愛,也沒有西方媒體出來亂拍,因為江森這幾天的氣色不錯,johnson看起來不慘,就沒有宣傳意義了。簽售會結束后,又替小鬼子拍了部沒什么大問題的申奧宣傳片。不過雖體育無國界,江森還是很慎重地穿了中國國家隊的隊服,拍完還拿了母帶回來。這筆錢也就收得心安理得,踏踏實實。
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