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    李仁凱一臉得意地說道：“官府賣地先賺一筆，我們開發(fā)出房子賣掉，官府從買房人頭上賺一筆交易稅，再從我們地產(chǎn)商這里賺一筆利稅，銀行也從地產(chǎn)商和買房的人頭上各賺一筆，像內(nèi)地的銀行都是國企，等于官府又額外賺了一筆，這是皆大歡喜的事情。”

    “如果房價就上不去了，這么一來官府賣地收入就低了，地皮一旦便宜，地產(chǎn)商蓋的房子也賣不出高價，官府后續(xù)的稅收和銀行的利潤都不會高，如果房子便宜到不需要貸款就能買得起，那銀行會少了很多利息收入，這樣大家都沒錢賺。所以房子必須貴起來！而官府也需要我們這些稅吏來幫忙，說到底我們這些地產(chǎn)商也是官府的公務(wù)員。”

    李仁凱笑著道：“這個道理我爹地在燕京大學(xué)反復(fù)說過，爹地是燕京大學(xué)榮譽博士，這個觀點得到了燕京大學(xué)很多專家學(xué)者的支持！還有很多官員都對香港模式表示了肯定，希望學(xué)習(xí)香港的治理經(jīng)驗。”

    “香港官府長期以來與我們地產(chǎn)商合作，得到了大量賣地收入和稅源，也建立了一套非常好的營運模式，現(xiàn)在的香港還有大量的土地可以作為森林公園，極大地保護了環(huán)境。”

    霍曉天笑道：“真好，香港人民真幸福，而且以后子子孫孫都能繼續(xù)這么享福，這都是地產(chǎn)商和港府的功勞啊。”

    楊杰卻是聽出了他話里滿滿的嘲諷之意。

    娜塔莎此時說道：“可是這幾天我在香港游玩，也問過當(dāng)?shù)氐娜耍麄兊淖≌娣e那么小，有的人家里因為住宅面積小不得不分上下鋪，他們對這些也不是很開心呀！”

    “你說的是住在公屋的那些人吧？”李仁凱笑著道：“這些公屋很多也是我家承建的，香港寸土寸金，如果這些住在公屋里面的人不開心，想要住大屋，那就好好工作啰！”

    “李兄，你們承建的這些公屋每個月也能收到非常不錯的物業(yè)費吧。”楊杰問道。

    在寸土寸金的香港，這些公屋造得密密麻麻，動輒幾十層，其中很多被冠名為某某坉，一般由幾棟高樓組成一個屋邨，這樣的屋邨近200個，共有不同類型和租金水平的公屋單位68.37萬個，這些樓房也被稱作鴿子房，根據(jù)房委會的資料顯示，最小的只有8平方米，供一人居住，每月房租252港元，最大的公屋面積約為69平方米，供6到12人的家庭居住，月租金2978港元。

    將近有兩百萬的香港市民住在這些公屋里面，而且公屋申請和租住有一套十分嚴(yán)格的制度。

    首先是身份的限制，其次是家庭收入和財產(chǎn)的限制，申請者必須申報個人財產(chǎn)資料，包括土地、房產(chǎn)、車輛、投資、銀行活定期存款及可動用的現(xiàn)金等。

    而且進了公屋并不意味著一勞永逸，在入住公屋后的10年內(nèi)，住戶不用申報收入，但10年后每兩年必須申報一次。在這10年里，不少人晉升為有錢人的行列后，收入超過輪候冊收入限額兩倍，須繳付1.5倍租金，如超過3倍，或不申報，須繳付雙倍租金，不僅僅如此，這些已繳付雙倍租金的租戶，如欲繼續(xù)居于公屋，須在下一個申報周期申報資產(chǎn)，如超過輪候冊入息限額3倍，而資產(chǎn)凈值超過指明的資產(chǎn)限額或不申報，則須遷出公屋。

    另外，公屋租住權(quán)不能自動世代相傳，當(dāng)租住公屋的戶主及其配偶去世后，其他成年家庭成員必須接受全面的經(jīng)濟狀況審查，合格后才可獲得新租約。
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