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    土地轉(zhuǎn)讓的簽約儀式，簡單而又熱烈。除了九龍倉、瓊樓置業(yè)、深海城建以及特區(qū)政府的代表之外，現(xiàn)場還來了十來位香港記者。

    這些記者都是九龍倉付了茶水費，特地派專人專車從香港接過來的。相關(guān)的報道明天就會出現(xiàn)在香港各大報紙之上，算是為住宅項目進行前期的第一輪宣傳。

    簽約儀式結(jié)束后，周陽趁著難得能來深海特區(qū)的機會，借了輛自行車，走馬觀花似的把老縣城逛了一圈。他還隨手拍了不少照片，這些過幾十年后都是珍貴的歷史資料。

    吃過特區(qū)安排的招待午宴之后，科曼斯基會代表美林銀行，與特區(qū)領(lǐng)導(dǎo)舉行一場正式的會晤。

    周陽懶得去聽那些沒營養(yǎng)的官面話，于是干脆就約上許靖干和李明德，去特區(qū)地產(chǎn)公司的辦公室，探討一下瓊樓置業(yè)接下來的發(fā)展規(guī)劃。

    周陽并不準備把瓊樓置業(yè)的開發(fā)重點放在住宅項目上，因為它受戶口政策的影響太大了，存在著極大的不確定性。

    當(dāng)然，如果以后有其他地產(chǎn)公司來特區(qū)開發(fā)住宅項目，瓊樓置業(yè)可以與這次一樣參與合作。而瓊樓置業(yè)自身獨立發(fā)展的項目，會集中在工業(yè)大廈的開發(fā)建設(shè)之上。

    香港地產(chǎn)旺市不僅僅是指住宅樓價格暴漲，工業(yè)樓宇和寫字樓的租金同樣連年暴漲。

    1974年的時候，香港甲級寫字樓的平均月租為每呎6港幣，而現(xiàn)在已經(jīng)漲到了18元。也就是說短短六年中，直接暴漲了3倍。

    工業(yè)大廈也不逞多讓，1976年時全港的平均年租才每呎17港幣，現(xiàn)在已經(jīng)升高到了每呎38港幣。

    而如果你的工廠是承租在紅磡等市中心的工業(yè)大廈里，那么年租更是高達每呎75元的天價。

    也正是因為香港的房租成本實在太高，在內(nèi)地實行改革開放之后，香港的大量工廠迅速北移，短短十年之內(nèi)就出現(xiàn)了嚴重的工業(yè)空心化。

    既然香港工廠會大量北遷，那么與香港只有一河之隔的深海市，自然是港商們落腳的最好選擇。

    實際上除了深海特區(qū)之外，其他地方要等到1986年《外資企業(yè)法》出臺之后，才允許大量出現(xiàn)外商獨資企業(yè)。
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