第(2/3)頁

    1979年，南海邊的這個圈是誰畫的？所以當周陽都邀請包家，去深海特區買地開發房地產的意義，拔得很高了之后把，包家又有什么理由拒絕！

    在周陽約見了吳冠正先生之后的第五天，香港瓊樓置業公司就與九龍倉簽署了一份合作協議。雙方將以40%對60%的股權占比，合資成立一家新公司，專門負責在深海特區開發房地產。

    新公司收購的第一塊土地，位于深海火車站旁邊，占地面積約15畝，總地價為5000萬港幣。

    溝底所需資金中的30%，將由控股股東九龍倉以低息借款的形式借給新成立的公司，剩余70%則向銀行進行貸款。

    “咱們是不是有點過了，請人家來幫忙，還要分去別人小一半的利潤？”李明德對于周陽和九龍倉最后談成的合作條款，感覺十分不可思議。

    “哈哈，老李，你還不是一個合格的商人，心不夠黑，臉皮也不夠厚！”周陽坐在李明德的臨時董事長辦公室里，對著剛從特區回香港的李明德說道。

    瓊樓置業公司剛承租的，位于灣仔愛群大廈的辦公場地剛開始裝修。但瓊樓置業都準備開始拓展業務了，自然需要有個臨時辦公場所，于是從中建大廈借了一塊小場地暫用幾天。

    李明德雖然是瓊樓置業的董事長，公司名義上的頭號老大，但他在公司里實際的作用是最低的。

    比如這次與九龍倉談合作，就是由周陽和許靖干兩人去與對方談，李明德只負責最后簽字。在別人看來，李明德這個董事長，已被手下人完全架空了，但他卻絲毫不以為意。

    因為對于特區地產公司來說，瓊樓置業里的股份幾乎是白撿的。更何況李明德覺得自己在行業經驗上比不過許靖干，在聰明才智上不如周陽，所以從一開始就是抱著學習的姿態加入瓊樓置業公司的。

    但李明德萬萬沒有想到，空手套白狼這種好事，竟然能一而再、再而三的發生在自己的身上。

    “咱們之前就估算過了，火車站邊上那塊地皮，如果按照樓面價350港幣每呎來賣樓花，毛利潤能有2000萬港幣。包家即使只拿走60%的利潤，也有1200萬的毛利潤

    九龍倉雖然把那塊地皮的貸款差額承擔過去了，但它們實際投入的資金也才1500萬左右。

    也就是說這筆錢投資兩年，毛利潤率為80%，包俞剛先生對于這個業績，還能有什么不滿意的。”許靖干從回報率的角度解釋道。

    “現在銀行貸款利息那么高，大部分利潤都被銀行吞掉了，回報率哪有你們說的那么離譜！”
    第(2/3)頁