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    好在門口停了幾輛拉客的出租車，周陽和李明德坐上其中一輛，叫司機把他們送到石湖墟，那里是距離邊檢口最近的一處小市鎮(zhèn)。

    石湖墟最熱鬧的街市位于新城路上，不算很寬的馬路兩邊商鋪林立。周陽找了一家客人不多的甜品店，點了兩杯絲襪奶茶后，總算可以坐下來和李明德好好聊天了。

    1980年的香港，什么行業(yè)最賺錢？

    除了節(jié)節(jié)高升的股票之外，莫過于興旺的香港樓市了。當然，房地產(chǎn)是一個資金極度密集的行業(yè)，按理說周陽現(xiàn)在這點身家還遠遠玩不轉。

    但他看過的大量重生小說，早就幫忙指明了出路——去界河對岸的深海特區(qū)搞房地產(chǎn)。

    就在今年元旦，第一個吃螃蟹的香港商人劉天就，與特區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司合股開發(fā)了國內第一個商品房小區(qū)——東湖麗苑。

    香港地產(chǎn)界有一項很重要的發(fā)明叫做賣樓花，房子都還沒開工建設就可以往外賣樓，這無疑大大加快了地產(chǎn)公司的資金周轉速度。

    而賣樓花這種惡習也被劉天就帶到了深海特區(qū)，以致幾十年后成了國內房產(chǎn)開發(fā)商的慣用做法。

    劉天就在開發(fā)東湖麗苑時，靠著賣樓花不但沒投入什么資金，反而借著特區(qū)這邊沒有經(jīng)驗，把大量購房者預付的買樓資金，挪用到自己的其他生意里周轉。

    要知道在利率奇高的1980年，向香港的銀行借貸1000萬資金，一個月的利息至少要十幾萬。要是能免費借用個半年以上，就能省下至少一百萬的利息。

    當然，周陽今天約李明德經(jīng)理面談，可不僅僅是投資特區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的事情，他的想法更大宏大。


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