第033章 窒息的操作-《激蕩1980》
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當時美漢的總市值高達5億港幣,佳寧集團老板陳松青卻還在注水的市價基礎(chǔ)上,再用溢價70%的代價去收購美漢公司的控制權(quán),怎么看都像是蠢透了的冤大頭。
要知道如果以6元的價格計算,佳寧集團光是收購黃氏家族手中那52%的股權(quán),就要耗資4.5億港幣。都快抵得上整個美漢公司的市值了,但陳青松更令人窒息的操作還在后頭。
1978年的時候,置地公司以7.15億港幣的價格,整體收購了位于中環(huán)黃金地段的金門大廈。
但是在第二年,置地看到新一輪的樓市景氣周期來臨,決定對企業(yè)經(jīng)營方向做出一些調(diào)整。它改變了以往持有物業(yè)進行出租的細水長流模式,決定回籠資金投向新地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。
所以購入還不滿一年的金門大廈,很快就被放到了置地集團的銷售架上。置地原來的目標很簡單,只要比之前的買入價更高,自己不虧錢就行。
但這時候陳松青再次跳了出來,宣布將以9.98億港幣的高價,從置地公司手中買入金門大廈。
置地公司持有金門大廈還不滿一年,轉(zhuǎn)手就大賺2.83億港幣,利潤率達到驚人的40%。這個交易信息一發(fā)布,就立刻轟動全港。而陳松青經(jīng)此一役,也迅速名動整個香港。
當時,寶光集團和陳松青關(guān)于美漢企業(yè)的股權(quán)交易還未完成,而且按照港股的并購規(guī)則,佳寧集團對美漢的并購行動,觸發(fā)了全面要約收購,需同樣以每股6元的價格收購其他股東手中的股票。
佳寧集團要是完成對美漢100%的收購,這將是一起總金額8.61億港幣的重大并購案。而陳松青在還沒完成上市公司并購的情況下,又決定花巨資收購另一個重大項目,使得香港證監(jiān)處都發(fā)函,要求佳寧集團提供更多關(guān)于陳松青的資料。
陳松青給證監(jiān)處的回復(fù)是,自己是南洋一個龐大華人家族的成員,正與資金實力雄厚的合作伙伴一起進軍香港,能以月息9厘的低利潤從紐約市場大量籌集美元貸款。
要知道1980年可是高利率時代,香港外國銀行協(xié)會在年初時,公布的美元貸款年利率為年息19.2%,折合月息就是1分6厘。也就是說陳松青在房地產(chǎn)這樣的資金密集行業(yè)中,擁有巨大的成本優(yōu)勢。
當然,他只是空口說白話罷了,并沒有出示任何強有力的財務(wù)證明。但陳青松也還沒任何違約的地方,證監(jiān)處自然沒理由做出進一步的舉動。
但陳松青和證監(jiān)處的對話傳出來后,香港媒體卻對他神秘的身份,展開了無窮無盡的想象力。有說他和菲律賓高層關(guān)系密切,也有說他的資金來自于莫斯科,還有說他是內(nèi)地某紅色家族的成員。
反正香港的記者們歷來沒有節(jié)操,只要能吸引讀者,再離奇的故事都編的出來。
陳松青宣布收購金門大廈的消息,是在一月初宣布的。但周陽買入美漢的股票時,已經(jīng)是7月2號了。
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