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第416章 變化-《生在唐人街》

    比起幾年前第一次來華夏,這個國家正在產(chǎn)生日新月異的變化,無論是機場周邊的公路,還是房子,都變了不少。

    一些破舊的老房子被拆掉了,變成新建的公寓樓,蘇木的汽車從旁邊路過時候,還能看見紅色條幅上寫著“一平米兩千八!預購從速!”

    看樣子并不好賣,因為有推銷員正在路邊發(fā)傳單,而路過的行人們對此并不感興趣,即使有人詢問,也驚訝開口反問:“一套三十幾萬?瘋了吧!”

    國家福利房政策被取消了,房子成為一種商品開始在市場上流通,正是由于利潤太低,遠遠低于蘇木的心理預期價格,于是他在大量囤積土地卻不忙著開發(fā),等待房價升上去之后再說。

    以目前的城鎮(zhèn)化水平來看,如果未來華夏經(jīng)濟發(fā)展足夠好,必然導致重要城市的房價攀升,就拿跟鵬城只隔著一條河的香江來看,在蘇木看來現(xiàn)在的香江樓市,可能就是未來華夏樓市的參照物。

    還記得1984年那會兒,從電臺里聽到最多的一句話就是哪哪哪房價又漲了,包括美國華人在內(nèi),都對房產(chǎn)有種近乎于變態(tài)的執(zhí)著,被華夏文化影響過深的曰本、韓國等地,也都差不多。

    而其實在歐美發(fā)達國家,人們并不看重房產(chǎn),平均的購房年紀在四十歲左右,那之前更喜歡去過自己所喜歡的生活,不愿意被房貸拖累拉低生活質量,也不需要為后代們考慮房子的事。

    有能力就買一套,或者幫忙付一些首付,沒能力則直接撒手不管,反而那是他們后代自己的生活,當父母的并沒有義務去照顧孩子一輩子,只要照顧到成年。

    他的車隊在街頭行駛而過,引來不少注視目光,可能是幾輛勞斯萊斯,還是掛著美國牌照勞斯萊斯太招搖了。

    蘇木的名字早就傳遍滬市,誰不知道一位年紀輕輕的美國華人世界首富,花了幾十億人民幣要在陸家嘴東方明珠旁邊蓋一棟世界最高樓?

    在當?shù)亟^大多數(shù)居民們掏十萬塊都很艱難的現(xiàn)在,居然遇到位身價高達兩千多億人民幣的超級富豪,遇到他車的其他車輛趕忙遠遠讓開,萬一手一抖剮蹭到點漆,幾年可不就白干了!

    蘇木的九洲集團總部位于外灘,專門將外灘十二號大廈騰出來給他的公司用,如今員工數(shù)量越來越多,內(nèi)部空間有點小了,等到江對岸的大樓建好之后,還會選擇幾層自己使用,剩下的對外出租一部分,有二十多層則用來經(jīng)營酒店、商場之類,最頂層則是蘇木為自己留下的公寓,在第一百五十八層。

    站在外灘十二號的門口往對岸眺望,那棟高樓已經(jīng)建好了一半,再過不久就能超過四百六十多米的東方明珠塔,剛剛從南京路過來,那條路上有好幾棟高級商場都屬于蘇木私有,因為覺得以后會有發(fā)展前景,于是他多買了些不動產(chǎn),又沒有房產(chǎn)稅,而且銀行還提供貸款服務,比較劃算。

    九洲集團,如今變成了在華夏市值最高的外資企業(yè),他的毒辣投資眼光讓不少華爾街人津津樂道,最近幾年來到華夏投資的外企數(shù)量不少,可除了些汽車公司、設備制造商,大多都有些“水土不服”,他們正在嘗試從蘇木的成功中獲得啟發(fā),還真有了點用。

    隨著華夏加入世貿(mào)組織的議程被敲定,越來越多商人將目光投向這片無比龐大的市場,白宮方面也長松了口氣,他們很怕再次面對蘇聯(lián)那樣的“戰(zhàn)爭利器”,認為一旦融入世界經(jīng)濟體,以后就能乖乖按照美國的想法辦事了,哪怕因此獲得經(jīng)濟方面的發(fā)展機遇也沒關系,更多人覺得就是第二個印度或者墨西哥而已,沒什么值得大驚小怪的。

    最近兩年的經(jīng)濟發(fā)展速度,比整個八十年代加起來都快,明顯能夠感覺到路上汽車多了起來,衣服也更加新潮,肯德基門口還是有人排隊,商店數(shù)量變得更加多了。

    經(jīng)濟發(fā)展快,對蘇木也有好處,無論是家電制造產(chǎn)業(yè),還是日用百貨商品,銷量都在大幅增長,賣的東西多了,他賺到更多錢。

    緊接著,又用賺來的錢投資土地,投資公司,產(chǎn)業(yè)如同滾雪球一般越來越大,隨著改革的深化,國有銀行、保險公司等等也陸續(xù)進行改制,各國資本聞風而動,蘇木也成功分到一杯羹,并且準備將更多錢投入進來。

    外灘十二號,在蘇木看來這棟建筑最漂亮,其次就是和平飯店的那棟樓,但也只是外觀漂亮,內(nèi)部裝修風格有些老了,尤其是跟一些頂級酒店相比,比五星級標準稍差了一線。

    最近新建的那些樓,蘇木覺得毫無特色可言,當?shù)叵矚g拆掉古老房子,卻改成普通樓房的做法,實在是讓他想不通,一眼望去全是千篇一律的建筑,可能是去多了紐約跟倫敦,挺喜歡待在外灘這邊。

    十二號大樓入口處的圓頂上有壁畫,據(jù)說前些年被遮蓋,后來又經(jīng)過復原,拿下這棟建筑后蘇木讓人過來里里外外重新裝修了一遍,在微黃燈光照耀下十分奢華。

    能夠被九洲集團招聘的員工,都是精英當中的精英,有過海外留學經(jīng)驗、外企工作經(jīng)驗的會優(yōu)先招聘,一萬美元年薪加提成,在硅谷不算什么,可在如今的滬市,屬于相當難得的高薪企業(yè),每次放出招聘消息,收到的報名表都有上千份!

    花錢多有多的好處,至少能力都還不錯,沿海省份派了專人管理公司業(yè)務,各家分公司也需要讓人去盯著,現(xiàn)在那幫國企的賬目簡直一塌糊涂,濫用私權的公司領導也不少,被九洲集團注資的那些公司,幾乎都有高管被送進監(jiān)獄。

    蘇木可不管對方背景有多大,既然開始市場化,就應該按照規(guī)定來,幾大會計事務所都跟他保持著合作關系,該查的賬目一樣不能少,真正接觸后才發(fā)現(xiàn)形勢有多糟糕……

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