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    其實，帝國大廈這樣霸氣的中文名字，是一個直譯的誤會，正確稱呼應該是“紐約州大廈”或“帝國州大廈”。

    盡管以四千多萬美元，購得帝國大廈的建筑所有權以及地契，但蘇木買到的并不是完整帝國大廈。

    帝國大廈聯合公司是家第三方企業，擁有這棟大樓絕大部分樓層的運營權和管理權，而落到蘇木手里的，只有每年大約兩百萬美元租金。

    最近保德信保險公司發現自己雖然擁有這座大廈，但既不擁有運營權，也不能分享利潤，只能拿每年固定的租金，于是在授權所羅門兄弟經紀公司代理拍賣帝國大廈。

    這是蘇木昨天在塞納先生辦公室里，才了解到的詳細資料。

    實際上帝國大廈最近三年以來，每年能賺到大約一千五百萬美元租金，除去兩百萬美元“租賃費用”之后，剩下的錢全都被帝國大廈聯合公司的股東們瓜分，以前跟保德信保險公司沒關系，現在跟蘇木也沒關系，他只能得到帝國大廈聯合公司給予的租金。

    先前覺得拍賣價格低，并且沒人愿意接手，原因就出在這里。

    1951年時候幾位創辦帝國大廈聯合公司的商人，和保德信保險公司簽訂一份奇怪的協議，同意租給這家公司三十年，并且附帶四個長達二十一年的續租協議，也就是說這份租約的有效期長達一百一十四年。

    此刻坐在勞斯萊斯汽車里，蘇木就在跟莉莉談這件事，莉莉詫異問他說：“你瘋了？既然知道這份租約的存在，干嘛還要買下它？”

    車是從酒店借來的，之前還跟帝國大廈聯合公司的主管和和氣氣，但是這并不妨礙蘇木說它壞話，臉上掛起笑容回答說：“就是因為知道這家聯合公司賺錢，帝國大廈也能賺錢，所以我才下定決心買下它。”

    莉莉不是對商業一竅不通的傻姑娘，皺起漂亮眉毛追問說：“你想買下帝國大廈聯合公司？”

    “準確來說，我是想跟他們打官司，最初時候我已經決定放棄購買它，接著我看見了簽署于五十年代的租賃合同，發現它里面存在幾條漏洞，很有可能讓帝國大廈管理公司失去管理權，使得當初的合同作廢。”

    蘇木開著車，剛才又去了趟布朗大學，這時候正開車帶莉莉返回紐約，她的行李箱放在后排，車內裝飾精致。
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