第179章 自愿跳坑(求月票)-《生在唐人街》
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其實,帝國大廈這樣霸氣的中文名字,是一個直譯的誤會,正確稱呼應該是“紐約州大廈”或“帝國州大廈”。
盡管以四千多萬美元,購得帝國大廈的建筑所有權以及地契,但蘇木買到的并不是完整帝國大廈。
帝國大廈聯合公司是家第三方企業,擁有這棟大樓絕大部分樓層的運營權和管理權,而落到蘇木手里的,只有每年大約兩百萬美元租金。
最近保德信保險公司發現自己雖然擁有這座大廈,但既不擁有運營權,也不能分享利潤,只能拿每年固定的租金,于是在授權所羅門兄弟經紀公司代理拍賣帝國大廈。
這是蘇木昨天在塞納先生辦公室里,才了解到的詳細資料。
實際上帝國大廈最近三年以來,每年能賺到大約一千五百萬美元租金,除去兩百萬美元“租賃費用”之后,剩下的錢全都被帝國大廈聯合公司的股東們瓜分,以前跟保德信保險公司沒關系,現在跟蘇木也沒關系,他只能得到帝國大廈聯合公司給予的租金。
先前覺得拍賣價格低,并且沒人愿意接手,原因就出在這里。
1951年時候幾位創辦帝國大廈聯合公司的商人,和保德信保險公司簽訂一份奇怪的協議,同意租給這家公司三十年,并且附帶四個長達二十一年的續租協議,也就是說這份租約的有效期長達一百一十四年。
此刻坐在勞斯萊斯汽車里,蘇木就在跟莉莉談這件事,莉莉詫異問他說:“你瘋了?既然知道這份租約的存在,干嘛還要買下它?”
車是從酒店借來的,之前還跟帝國大廈聯合公司的主管和和氣氣,但是這并不妨礙蘇木說它壞話,臉上掛起笑容回答說:“就是因為知道這家聯合公司賺錢,帝國大廈也能賺錢,所以我才下定決心買下它。”
莉莉不是對商業一竅不通的傻姑娘,皺起漂亮眉毛追問說:“你想買下帝國大廈聯合公司?”
“準確來說,我是想跟他們打官司,最初時候我已經決定放棄購買它,接著我看見了簽署于五十年代的租賃合同,發現它里面存在幾條漏洞,很有可能讓帝國大廈管理公司失去管理權,使得當初的合同作廢。”
蘇木開著車,剛才又去了趟布朗大學,這時候正開車帶莉莉返回紐約,她的行李箱放在后排,車內裝飾精致。
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