第(1/3)頁

    家族的人聽到江辰要送每一家一間店鋪，那是十分興奮啊，這就好比過年發(fā)紅包一樣。

    所有人帶著證件就奔著售樓處過來。

    為什么這邊的店鋪位置不錯(cuò)卻很少人會(huì)買。

    首先就是因?yàn)樯啼伕械纳虡I(yè)房產(chǎn)一樣，是不能夠進(jìn)行落戶的，產(chǎn)權(quán)通常也只有40年或者是50年，在賣出的時(shí)候交易稅費(fèi)也要比住宅會(huì)高出許多，而更可怕的是高額的過戶費(fèi)用，五分之一的總價(jià)，讓許多購(gòu)買者“望鋪興嘆”，而且商鋪購(gòu)買的人也比較少，市場(chǎng)的流動(dòng)性會(huì)比較的差，很少有人會(huì)去接手。

    其次，商鋪的價(jià)值往往取決于地段，但是大多數(shù)的地段并不是一直可以保持繁榮的，所以很多商鋪的租金高峰往往都只有短短的幾年，租金的回報(bào)率并不是一直能夠持續(xù)的，很多的地段說衰敗就衰敗了，維持一代都會(huì)成為問題，又何談三代呢！

    商鋪的數(shù)量比較多，造成了供大于求，這樣的情況就會(huì)導(dǎo)致商鋪的價(jià)格下降?，F(xiàn)在人流量也是越來越少了，無論是哪個(gè)商圈和小區(qū)，人流都是基本固定的，如果商鋪的數(shù)量太多的話，那么可以供人們選擇的也多了，客源出現(xiàn)分散，利潤(rùn)則會(huì)分?jǐn)偂Ｉ啼侁P(guān)門的越來越多，自然這些商鋪以后都很難再租出去了。

    隨著互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，電商的人數(shù)也在不斷的增加，想要什么網(wǎng)上都可以一鍵進(jìn)行購(gòu)買，對(duì)于實(shí)體店鋪造成了一個(gè)很大的沖擊。所以商鋪很大一部分的客流量都被電商給帶走了，現(xiàn)在上街購(gòu)物的人也不再像以前那么多了。

    所以現(xiàn)在店鋪已經(jīng)不是很吃香了，反而是學(xué)區(qū)房這些比較熱門。

    不久那個(gè)女銷售和一個(gè)西裝革履的中年男人過來。

    “不好意思讓你們久等了，請(qǐng)問是你們要買十二間店鋪嗎?！?

    “沒錯(cuò)是我要買。”

    “如果您一口氣買這么多，我們每平方給您讓一千塊。”

    如果原來是一平方四萬兩千，現(xiàn)在是每平方四萬一千。

    “我不僅要買店鋪還要買商品房，這個(gè)價(jià)格能不能再讓一點(diǎn)。”

    “這個(gè)……”

    那個(gè)經(jīng)理做出一副為難的樣子，江辰通過微表情知道他是在表演，這說明價(jià)格肯定有商量的余地。

    “如果價(jià)格還是讓利不大，那就算了，反正投資店鋪也不怎么賺錢?！?

    “這樣吧，店鋪我們每平方四萬塊，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)是我能做主的極限了?！?

    江辰看了下，雖然知道他是在說謊，不過這個(gè)價(jià)格已經(jīng)不錯(cuò)了。

    “那行，等下我親戚過來，你安排他們?nèi)ズ灪贤褪掷m(xù)，另外那個(gè)二十樓的房子現(xiàn)在就可以辦理手續(xù)。”

    “好的，幾位請(qǐng)到貴賓室坐一下，我們?nèi)ツ觅?gòu)買合同?！?

    “嗯?！?

    堂哥對(duì)著江辰豎起拇指。

    “江辰你這殺價(jià)厲害，不愧是生意人。”
    第(1/3)頁