第(1/3)頁

    “小俊，我知道一個(gè)好樓盤，那是土豪樓盤啊，很符合你這樣的事業(yè)成功型人士！”胡杏兒接到任務(wù)后，開始向顧明俊展示自己本地人的優(yōu)勢(shì)，以及對(duì)市內(nèi)各地段、各房產(chǎn)情況的熟練情況。

    顧明俊呵呵一笑：“你說的，不會(huì)是湯臣一品吧？”

    胡杏兒道：“對(duì)啊，就是那個(gè)小區(qū)！去年開始預(yù)售的，號(hào)稱國內(nèi)第一毫宅！怎么樣？”

    沈晴笑道：“你說的是那個(gè)每平方米售價(jià)11萬元的豪宅吧？我知道那個(gè)小區(qū)，當(dāng)時(shí)我還和同事冒充富婆，壯著膽子去看過房呢！那邊最小的戶型面積都有434平方米，最大的有1243平方米！真正的江景豪宅！”

    顧明俊哈哈一笑：“一套房子，一個(gè)多億？嗯，也不算貴。”

    胡杏兒道：“這是專門為國內(nèi)的土豪定制的！你就是土豪啊，不去那邊買房子，怎么顯出你的身價(jià)來？”

    顧明俊道：“那你知不知道，那房子的實(shí)際開發(fā)價(jià)格是多少？”

    胡杏兒搖頭：“我又不是開發(fā)商，我哪里知道？”

    顧明俊道：“很多資料，都是可以查到的。1995年的時(shí)候，開發(fā)公司就拿下了那塊地，也就是陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)x4-2地塊。樓面地價(jià)為485美元每平方米，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總計(jì)5820萬美元。后期，開發(fā)公司又追加投資至7620萬美元，土地代價(jià)約6億元。按照湯臣一品約14.2萬平方米總建筑面積計(jì)算，湯臣一品的樓面價(jià)應(yīng)該是4225元每平方米。”

    “才四千多一個(gè)平米？他們賣11萬？”胡杏兒傻眼了，“嘖嘖！這簡直是天價(jià)！比我們炒股還賺得多！”

    顧明俊道：“老實(shí)說，這個(gè)地段還不錯(cuò)的，以后的房價(jià)也是看漲的。不過，最近幾年之內(nèi)，是不太適合投資的。他們現(xiàn)在的標(biāo)價(jià)太虛高了，能成為土豪的人，沒有人是傻瓜，個(gè)個(gè)頭腦精明著呢！不會(huì)有人當(dāng)這個(gè)冤大頭的。我估計(jì)，這兩年內(nèi)，都不會(huì)有人買他們的房子，一套都很難成交！不出兩年，那樓的價(jià)格就得腰斬！降到五、六萬左右，到時(shí)你再去買就很值了。”

    “這、可能嗎？直接降價(jià)一半？”

    “這個(gè)世界，最不缺的就是奇跡！只看你能不能遇上。”

    “那我們現(xiàn)在不考慮湯臣一品啊？”

    顧明俊想了想，笑道：“陸家嘴是新興的金融區(qū)，我們的公司，肯定是要開到那邊去的。而那邊的住宅小區(qū)，又以湯臣一品最有名氣。”

    胡杏兒道：“是的啊，可是你嫌貴了嘛！”

    顧明俊道：“小阿姨，我怎么感覺，你很想住進(jìn)湯臣一品啊？是我買房耶！”
    第(1/3)頁