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    “你的意思是說，我們急急忙忙的開發(fā)地皮，建好了房子出售，是很不明智的形為，如果兩年后再開發(fā)，所獲得的收益，會是現(xiàn)在開發(fā)建房子出售的幾倍？”

    范德意仍然是震驚的難以相信，有些質(zhì)疑的問道。

    “嗯！這么直觀的說吧！去年深川市的房價，均價是五千六百多元，今年的均價預(yù)計是不到六千元，明年的均價將會接近七千元，到了后年，2006年的房價將會突破一萬元，2007年下半年的均價，將會突破一萬七千元，是2005年和2007年的總和還多。

    我們的房子在明年初上市銷售，如果可以獲得百分之三十的收益，那么留到2007年的十月份以后，獲得的收益將會是百分之二百三十以上。

    你算一算吧！假設(shè)新建成的樓盤，明年值十個億的時候，我們可以賺三個億，再過二年，到了2007年十月以后，我們則是可以賺二十三個億，這個差距你說大不大，等于我們又開發(fā)了六七個新的樓盤，所獲得的收益。”歐陽德和說道。

    “我的個天啊！照你這么說，我們還開發(fā)個屁啊！明天我就吩咐下去，讓他們停工，等上個兩年再開工。”范德意馬上說道。

    “你拿了銀行的貸款，銀行會同意你停工嗎？停工不建房子，銀行不得逼著你提前還款啊！”歐陽德和問道。

    “這倒是個問題，實(shí)在不行的話，咱把錢還給銀行就是了，反正錢剛貸下來沒幾天，都還在帳上，還沒有來得及用出去。”范德意說道。

    之前沒有聽到歐陽德和對于未來房價的分析，還沒有什么關(guān)系，現(xiàn)在既然明知道未來的房價會大漲，再早早的開發(fā)建房出售，那不是太傻了嗎？

    “好不容易貸出來的款，再還給銀行，那不是太虧了嗎？不如用這筆錢，再拿下幾塊地皮，抵押給銀行，銀行應(yīng)該也不會有意見吧？”歐陽德和說道。

    “那肯定不行，這些貸款都是專款專用的，銀行是會對資金的使用情況嚴(yán)格監(jiān)管的。”范德意連忙說道。

    “那只能開發(fā)出來賣房子了，反正怎么樣都是有錢賺的，大不了賣房子收回的款項(xiàng)，夠還銀行的貸款了，咱就留著不賣了就是。”歐陽德和無奈說道。

    “現(xiàn)在也只能這樣了，唉！早知道就不動手了，不欠銀行的錢，也就不用急著開發(fā)了。”范德意也是沒有辦法可想的說道。
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