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    售樓處的人，基本上都是靠著拿銷售提成過日子的，銷售經理也不例外，一下賣出去十套房子，作為售樓小姐拿的提成多，但作為銷售處的經理，提成也是不少的，所以銷售經理吳新華，此時的心情是非常不錯的，也就沒有什么奇怪了。

    歐陽德和只需要付十萬元的買房定金，剩下的事情，由開發商負責幫他去跑各種手續，銀行同意放款了，才算是購房成功了，那個時候才簽訂正式的購房合同。

    如果跑不下來房貸，購房自然不算是已經成功了，這十萬元當然是要歸還給歐陽德和的了。

    不過，開發商既然敢同意這單生意，當然是非常有把握，從銀行跑到房貸了。

    而且按照歐陽德和的要求，這十套房子送交給銀行的評估價，還必須要溢價百分之十，確保歐陽德和在全部辦完手續之后，還能有錢剩下來，最好是一套房多出來個二三萬，夠供上半年的房貸了。

    畢竟萬一房子空置了二個月，至少還有回轉的余地。

    談好了條件，又去看過選定的房子之后，簽訂了購房合同，復印了身份證，刷銀行卡轉帳，才算是辦完了前期的手續。

    之后便是耐心的等候銀行的消息了，銀行同意批款之后，還要看銀行最終批下來多少房貸，如果批下來的貨款額度，達到了申請的房貸額度，買房才算是成功了。

    一般情況下，銀行基本上會按照評估價的八成，全額批款，但也不排除會有一點波動。

    比如說你申請了七十萬的房貸，銀行只批下來了六十五萬，那是因為銀行覺得評估的價格過高了，為了降低風險，而進行了額度調整。

    不過銀行不只一家，這家銀行過不了，另外一家銀行可能就過了，也是很正常的事情，銀行之間也是存在著業務上的競爭關系，為了業績，有時候銀行明知評估價過高，也會睜一只眼閉一只眼的過了。

    銀行批款之后，還需要歐陽德和出現，辦理房產過戶，公證等手續時簽名確認。

    這個時候，買房子還沒有限購的說法，以后進行了限購，一個人想同時買十套房，那是絕對不可能的事情，除非是以公司的名義團購。

    而且就算是你很有錢，不需要找銀行貨款，也是一樣的不可能，一個深川本地戶口的人，也最多只能買二套房，非深戶口更是只能買一套房。

    而且非深戶口的人，還要提供在深工作一年以上的證明，比如社保繳費，交納個人所得稅的證明，否則你連購房的資格都沒有。
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