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    “那你對公司未來在香江房產發展的方向怎么看？”

    “多拿地，多開發非出售型房產，以租賃性的經營方式為主來回本。多拓展中等檔次的住宅，高檔次住宅有幾處當牌面就行，沒必要投入大量資金搞這個。

    畢竟這樣的住宅，在出租市場上并不受歡迎，直接出售的話，性價比根本不如長期出租的中等性住宅?！?

    “頂級房源的流通的確是個大問題。”楊東旭不禁點了點頭。

    香江房產那是真的貴，陳浩民是個知名度很高的明星。飾演段譽之后出名的他，拍過各種各樣的電視劇賺錢，結果一家人卻只能擠在一個不大的小房子里。

    和內地明星動不動千萬的豪華大房子行程鮮明的對比。而陳浩民所謂的小房子，按照市價并不比內地明星千萬的房子低，由此可見香江房價高到了如何離譜的地步。

    中等百來平的房子都這么貴，半山別墅那是動不動就幾個億起步。

    但尷尬的是，能買得起幾個億別墅的富豪不缺房子住，買不起的人不會買。

    因此能買這樣房子的人首先考慮的不是居住問題，而是投資性價比。而購買他們房子的人也是商人，也需要考慮投資性價比。如此就導致幾個億的別墅交易量那是真的低。

    比如現在香江房地產如此火爆，但交房屋的類型主要集中在三百萬以下的房產上，三百萬以上五百萬以下的房產交易量要降相比于300萬以下的房產交易量要下降幾十個百分點。

    500萬以上1000萬一下的房產，交易量相較于300萬以下的房產基本交易量基本差不多攔腰斬了。

    1000萬以上的房子交易，可以在報紙上這個小位置了，1億以上的房產交易，那基本上會被媒體大肆報道的。

    某某土豪豪擲億金，某某明星購買價值上億別墅等等，香江的新聞八卦就喜歡這類的新聞。

    當然這都是指住房交易，那些公司與公司之間的商品房交易，動不動十幾億，幾百億的，不算在這個之內。

    因此單從資金流動性上來說，中等型號的房屋比別墅更容易回款。并且這樣的房子出租也比別墅更容易。

    “所以我建議以后咱們主打中端市場商品房，其實內地也可以......”說話的章程突然頓住，因為張靜快步走了過來。

    “怎么了？”楊東旭看著匆忙走過來的張靜疑惑的問道。

    “出事兒了......”張靜連忙說道，并且連忙打開手里平板上的新聞遞給楊東旭看。

    楊東旭腦海里瞬間飄出這三個字，這段時間太忙，怎么把這個大瓜給忘了。

    而且這件事情爆出時間不是在上一世08年的1月份嗎？

    現在都四月底了，這事兒怎么延期這么多？


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