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    京都平柔影視基地某酒店，剛洗完澡準(zhǔn)備休息的冷青檸隨意瞥過手機(jī)里某個(gè)監(jiān)控軟件，客廳里竟然亮燈了。

    近兩個(gè)月，池默這貨就沒在家里住過多少天，不是滬上就是京都。

    就是歸杭，也會(huì)夜宿幾天情人家。

    “哼，過幾天回家再收拾你…”

    上個(gè)月末返杭回家時(shí)，由于剛剛金融投資虧損失敗，沒心情搭理，但經(jīng)過了這個(gè)月的緩沖調(diào)整，心情好轉(zhuǎn)恢復(fù)，過幾天休五一與周末，歸杭四天。

    四天里，總得做點(diǎn)啥子。

    不是說欠一次嗎，敢要，就敢給！

    ……

    “李總，你好…”

    “池總，幸會(huì)…”

    第二天中午，池默與沐星絨還有她的師兄秦川，面見一位人士。

    李良策，星空看好的小廠址的上一任租戶主人，今天約吃中午飯，也是具體打聽確認(rèn)，那塊廠址能不能租。

    “誒，怎么說呢…”

    李良策夾了口菜墊了墊肚子，輕嘆一口氣，“問題多少會(huì)有一些，逢年過節(jié)送點(diǎn)禮是少不了的，不然消防衛(wèi)生什么的時(shí)不時(shí)來串門，惡心的很…”

    “好在，胃口不是很大…”

    池默等人聽言，沒有意外。

    哪可能所有官員都是廉政，甚至總體而言，廉政的比例只有很小。

    但沒辦法，華夏自古以來除了是法制社會(huì)，還是人情社會(huì)，官僚做派不管古代還是現(xiàn)代都會(huì)有，西方國(guó)外也是，錢權(quán)貴勢(shì)握在手，注定無法杜絕。

    “不過，我之所以退租倒不是被上面逼的，是實(shí)業(yè)經(jīng)營(yíng)不善，回款拖欠制造低迷，最后不得不斷臂保身…”

    李良策沒有隱瞞，他既然來赴約吃飯，不重要的事情都可以述說。

    “還有一點(diǎn)，只是傳言…”

    突然，似是又想到了什么，李良策繼續(xù)道：“傳聞那塊廠址要拆，說是要建兩三棟商品房，只是上頭一直沒有答應(yīng)下定決心，畢竟位置很特殊…”

    “不過傳聞了很多年也沒有具體消息，現(xiàn)在區(qū)政府又重新往外租，那就說明是捕風(fēng)捉影，大概子虛烏有。”

    這個(gè)，池默倒是不太在意，他還沒有決定是租還是買，或者略過。

    要不是這塊廠址實(shí)在是很合心意，對(duì)星空未來的發(fā)展擴(kuò)充很便利。

    真的一點(diǎn)不想與區(qū)政府打交道。

    “池總，我勸你還是慎重一點(diǎn)！不改動(dòng)內(nèi)部裝修還好，如果要?jiǎng)樱馐且恍┦掷m(xù)就很麻煩，少不了得打點(diǎn)，而且區(qū)政府不會(huì)在合約里體現(xiàn)，出了問題就是你的全責(zé)，恢復(fù)原狀加罰款…”

    “就算沒有問題，有些官僚做派也會(huì)適時(shí)的查出問題，搓手指…”

    “除非，你購(gòu)買下來別租！我的建議是這樣，寧買勿租，省事。”

    這倒是真的，如果把整個(gè)廠址買下來，那只要外部不增設(shè)建筑之下，內(nèi)部基本是隨自己意愿審核批準(zhǔn)改造。

    就是不能全款直買，只能選30年貸款周期有點(diǎn)鬧心，憑空多一倍。

    不然，只要‘大圣歸來’收益到賬，絕對(duì)能輕松將廠址全資買下。

    “什么？貸30年…”

    李良策聽言面色一變，聲道：“不可能！一般企業(yè)貸最長(zhǎng)只會(huì)批10年，不會(huì)跟商品住房一樣批30年！雖然有些特殊情況是可以特殊批復(fù)，但畢竟不是一般性正常，恐怕后期會(huì)鬧糾紛…”

    “只買不租，只貸5年或10年，超過10年不要理會(huì)，謹(jǐn)慎為好！”

    ……

    “池總，你的意見呢…”

    午飯場(chǎng)散，眾人回到星空映畫，廠址是秦川尋找的，此刻開口問。

    “找家調(diào)研公司好好查一查，看看這塊地有沒有什么特殊糾紛，如果要購(gòu)買的話貸款最多簽10年，哪怕按照當(dāng)下市場(chǎng)價(jià)溢一部分，省心為主…”

    池默沉思過后，初步定下基調(diào)。

    實(shí)在是這塊廠址，真的太合適。

    緊挨西湖西南邊，鬧中取靜的一處廠址，周邊商圈交通、醫(yī)療教育等等都是優(yōu)質(zhì)頂級(jí)，內(nèi)部三座廠房可供星空未來充分?jǐn)U充使用，而且辦公樓、食堂樓、住宿樓等等，完全就是能廠家。

    星空動(dòng)畫部暫時(shí)擴(kuò)充到百人左右就可以了，后續(xù)成立特效部，再來百人也完全輕松OK，未來十年發(fā)展使用不用愁場(chǎng)地不夠，地利這一塊完全頂級(jí)。

    30畝，2萬平米，兩個(gè)大號(hào)足球場(chǎng)地面積，超1個(gè)億的價(jià)格，還成。

    而且，就算現(xiàn)在溢價(jià)購(gòu)買下來，未來廠址還會(huì)升值，這是百分百。

    一句話，不虧合適，當(dāng)然想要。
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