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    揚州古廣陵郡，女牛之分野，江淮所匯流。物產豐富，舟車交馳，其險要扼南北之沖，其往來為商賈所萃：顧城僅一縣治，即今之所謂舊城也。自明嘉靖間以防倭故，拓而大之，是以城式長方。其所增者，又即近今之所謂新城也。

    余家自新安僑居是邦，房屋湫隘，塵市喧繁，余兄弟擬卜筑別墅，以為掃榻留賓之所。

    近于所居之街南得隙地廢園，地雖近市，雅無塵俗之囂；遠僅隔街，頗適往還之便。竹木幽深，芟其叢薈，而菁華畢露；樓臺點綴，麗以花草，則景色胥妍。

    于是，東眺蕃鰲觀之層樓高聳，秋螢與磷火爭光；西瞻謝安宅之雙檜猶存，華屋與山邱致慨；南聞梵覺之晨鐘，俗心俱凈；北訪梅嶺之荒戍，碧血永藏。以古今盛衰之跡，佐賓主杯酒之歡。

    余輩得此，亦貧兒暴富矣。于是鳩工匠，興土木，竹頭木屑，幾費經營。掘井引泉，不嫌瑣碎。從事其間，三年有成。中有樓二：一為看山遠矚之資，登之則對江諸山約略可數；一為藏書涉獵之所，登之則歷代叢書勘校自娛。

    有軒二：一曰“透風披襟”，納涼處也；一曰“透月把酒”，顧影處也。一為“紅藥階”，種芍藥一畦，附之以“澆藥井”，資灌溉也。一為“梅寮”，具朱綠藥階，媵之以石屋，表潔清也。

    閣一，曰“清響”，周栽修竹以承露：庵一，曰“藤花”，中有老藤如怪虬。

    有草亭一，旁列峰石七，各擅其奇，故名之曰“七峰草亭”。其四隅相通處，繞之以長廊，暇時小步其間，搜索詩腸。從事吟詠者也，因顏之曰“覓句廊”，將落成時，余方擬榜其門為“街南書屋”。

    適得太湖巨石，其美秀與真州之美人石相埒，其奇奧偕海寧之皺云石爭雄。雖非媧皇煉補之遺，當亦宣和花綱之品。米老見之．將拜其下；巢民得之，必匿于廬。余不惜資財，不憚工力，運之而至。甫謀位置其中，藉作他山之助，遂定其名“小玲瓏山館”。

    適彌伽居十張君過此，挽留繪圖。只以石身較岑樓尤高，比鄰惑風水之說，頗欲尼之。余兄弟卜鄰于此，殊不欲以游目之奇峰，致德鄰之缺望。故館既因石而得名，圖以繪石之矗立，而石猶偃臥以待將來。若諸葛之高臥隆中，似希夷之蟄隱少室，余因之有感焉。夫物之顯晦，猶人之行藏也。他年三顧崇而南陽興，五雷震而西華顯，指顧問事，請以斯言為息壤也可。圖成，遂為之記。

    彼時，揚州以鹽業富甲天下，素聞“八大總商”，其中以程、汪、馬為首，馬家有兄弟二人，嶰谷、南齋建“小玲瓏山館”，常以文會友，賦詩、作畫切磋。

    彼時，揚州城內漸起八怪之風，代表新興繪畫藝術學派；與王原祁代表的婁東畫派，也是繪畫正統派；與袁江代表的山水樓閣界畫派；一起形成鼎足之勢。

    “小玲瓏山館？”
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