第四百三十六章 蘇剛拒貸-《侯滄海商路筆記》
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得知此消息,侯滄海回到江州后,沒有回辦公室,急急忙忙到銀行拜訪蘇剛。
蘇剛平時在喝酒時與侯滄海稱兄道弟,勾肩搭背,仿佛是一對好得不行的兄弟。今天在辦公室相見,穿著白襯衣的蘇剛滿臉嚴肅,坐在辦公桌前沒有抬屁股,望著侯滄海不說話。
侯滄海道:“蘇行長,什么情況?”
蘇剛風輕云談地道:“分行信貨管理委員會明確否定給酒店貸款,我沒有辦法。”
如今,黑河項目需要大量投入,岳父煤礦急需資金解決礦工賠償款,現金流一般不錯的滄海集團也出現了資金短缺。侯滄海需要這一筆貸款,否則日子非常難過。有求于人必低于人,他放低姿態,道:“蘇行長,你上次說過分行原則同意這筆貸款。”
蘇剛微笑道:“我說過這話,但是,事情發展到現在這個狀況,怪不得我,得怪老弟自己。”
侯滄海道:“我這邊出了什么事情?”
蘇剛道:“米國那邊金融危機,銀行高層怕影響國內,這段時間不段派下緊急文件。昨天,授信部和信管部把我們弄去開會,制定了房地產大項目的風險情況,針對每個客戶、不同項目制定策略,要求嚴格落實貸后管理。經過審查,發現了老弟調整了資金使用方向。授信部和信管部很重視這件事情,上報給我的頂頭上司。我剛剛還被老大批了一頓。”
蘇剛所言是實。黑河項止確實調整過資金方向,沒有專款專用,在一期開工以后,江州統一調高了報建費,為了節約第二期報建費,除低成本,動用了一些貸款資金用于第二期報建費。
另外,由于增加抗震標準,一期建設費用也要一定幅度增加。
當時,財務總監寧禮群專門向蘇剛作過說明,計劃用第一期住宅項目預售資金予以彌補。蘇剛同意了這個計劃。米國金融危機以后,國家政策發生了變化,對預售管理更加嚴格,未封頂項目不辦理預售證。與此同時,銀行則要求對假按揭加強防范,就算有預售許可證,只是還沒有封頂,也不發放按揭貸款。
侯滄海臉色談得很難看,繼續說服蘇行長,道:“黑河項目前景非常好,銷售部接受的預約登記已經達到總戶數的百分之四十,是絕對能夠盈利的項目。預約登記數全部是真實的,銀行方面可以核實,絕不作假。”
蘇剛道:“滄海集團廣告做得好,我看了也心動,數據肯定是真實的,我相信。此事,要怪只能怪米國金融危機,各個銀行都杯弓蛇影,大環境變化了。老弟弟現在有把柄被信貨部抓住,他們寧愿錯殺,也不愿意給銀行增加危險。還有另一個原因,老弟應該能夠想明白,滄海集團為什么能很容易得到大量貸款,除了市政府支持以外,有一個重要原因就是張躍武實力雄厚,有他作保,出不了事。現在,瓦斯爆炸,張躍武麻煩大了,自身難保。為了降低風險,后面的貸款肯定會審得更嚴。我不僅僅指酒店項目,還指第二期。”
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